МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «АЛЕКСЕЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТ р.п. Каменоломни 2016 Общество с ограниченной ответственностью ТЕКТОНИКА р.п. Каменоломни, пер. Шоссейный №4 тел.(86360) 2-06-87, e-mail: tektonika7@mail.ru Свидетельство о допуске к определенному виду или работ, которые оказывают влияние на безопасность объектам капитального строительства от 11.08.2015 г. № П – 039 – Н0053 – 11082015 ____________________________________________________________________________________________________________________ ЗАКАЗЧИК: Администрация Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области. ПРОЕКТ Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области. 466/10-16- МНГП Директор С.Л. Ксагорарис Главный архитектор проекта С.П. Заволодько р.п. Каменоломни 2016 год Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области. Содержание Стр. 1 Введение. 4 2 Общие положения. 4 3 Расчетные показатели планировочной организации территорий «Алексеевского сельского поселения» 5 4 Жилые зоны населенных пунктов сельского поселения. 12 4.2 Территории малоэтажного жилищного строительства 14 4.3 Элементы комплексного благоустройство жилых зон. 17 4.4 Особенности застройки на подрабатываемой территории. 18 4.5 Содержание скота и птицы. 18 4.6 Территории, предназначенные для ведения садового хозяйства. 20 4.7 Территория индивидуального садового, дачного участка. 21 4.8 Требования к наружной отделке и оформлению фасадов жилых и общественных зданий. 22 5 Общественно-деловые зоны. 24 5.2 Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры. 24 5.3 Требования к размещению нестационарных торговых объектов 27 5.4 Культовые здания и сооружения (храмовые комплексы) 27 5.5 Комплексное благоустройство общественно-деловых зон. 28 6 Производственные зоны. 29 7 Рекреационные зоны поселения. 31 7.2 Озелененные территории общего пользования. 31 7.3 Зоны отдыха. 35 7.4 Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов. 37 7.5 Лечебно-оздоровительные местности и курортные зоны. 38 7.6 Зоны учреждений отдыха и оздоровления детей. 40 8 Транспортная инфраструктура населенного пункта поселения. 42 8.1 Улично-дорожная сеть населенных пунктов Алексеевского сельского поселения. 42 8.2 Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств. 44 9 Доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения 48 10 Расчетные показатели в сфере обеспечения инженерным оборудованием 51 10.2. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения. 52 10.3 Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения 53 10.4 Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения 54 10.5 Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения 54 10.6 Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки 55 11 Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты территорий 57 12 Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды. 58 13 Зоны специального назначения. 62 13.2 Зоны размещения кладбищ. 62 13.3 Зоны размещения скотомогильников 65 14 Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов. 66 15 Зоны размещения объектов для отходов производства. 67 16 Зоны охраны объектов культурного наследия. 68 17 Противопожарные требования 70 Приложение 1 Основные термины и определения. 71 Приложение 2 Перечень законодательных и нормативных документов. 75 1. Введение 1.1. Настоящий документ «Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области» разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ростовской области, нормативных документов Октябрьского района и Алексеевского сельского поселения и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории Алексеевского сельского поселения в пределах его границ. 1.2. Местные нормативы (далее Нормативы) градостроительного проектирования Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области разработаны в целях обеспечения устойчивого развития сельского поселения с учетом особенностей его формирования и содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе: объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории, предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды в чрезвычайных ситуациях. 2. Общие положения. Назначение и область применения 2.1. Настоящие Нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности. Местные Нормативы градостроительного проектирования учитываются при принятии органами местного самоуправления правил благоустройства территорий, устанавливающих общие параметры и рекомендуемое минимальное сочетание элементов благоустройства для создания безопасной, удобной и привлекательной среды проживания. 2.2. Параметры застройки территории, принятые в утвержденных документах территориального планирования и градостроительного зонирования Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области являются нормами градостроительного проектирования для данной территории. 2.3. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории поселения, независимо от их организационно-правовой формы. 2.4. В местных градостроительных нормативах при соответствующих обосно-ваниях допускается уточнение (увеличение или уменьшение) предельно допустимых значений плотности застройки различных зон, а также установление диф-ференцированных показателей плотности с учетом величины населенного пункта и типа застройки, высоты зданий и сооружений в конкретных зонах, а также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения, историческая среда, ландшафт). 2.5. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными градостроительными нормами, законами Российской Федерации и Ростовской области. При отмене действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих Нормативах, следует руководствоваться нормами, которые введены взамен отмененных. При конкретном проектировании нормативные рекомендации подлежат уточнению на основе соответствующих СНиП, СП и Национальных стандартов; 2.6. Внесение изменений и дополнений в Местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ростовской области, нормативными правовыми актами Октябрьского района и Алексеевского сельского поселения. Изменение нормативных требований, либо их дополнение, учитывающие сложившиеся местные особенности сельского поселения, рассматривается на проводимых публичных слушаниях применительно к конкретному участку, согласно Правилам землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения. 2.7. Нормативы разработаны с учетом перспективы развития Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области на расчетный срок, который составляет в соответствии с Градостроительным Кодексом - 20 лет. Основные термины и определения, используемые в настоящих Нормативах, приведены в Приложении 1 настоящих Нормативов. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ростовской области, нормативных правовых актов Октябрьского муниципального района и Алексеевского сельского поселения, используемых при разработке нормативов, приведен в Приложении 2 настоящих Нормативов. 3. Расчетные показатели планировочной организации территорий «Алексеевского сельского поселения». 3.1. Статус и границы муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» (далее также – Алексеевское сельское поселение) определены Областным законом от 27.12.2004 г. № 249-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Октябрьский район». (в ред. Областных законов от 03.10.2005 N 362-ЗС, от 31.07.2006 N 528-ЗС, от 12.01.2007 N 627-ЗС, от 12.08.2008 N 71-ЗС, от 01.10.2009 N 314-ЗС, а также Областным законом Ростовской области от 27 ноября 2014 г. N 272-ЗС «О внесении изменений в Областные законы "Об установлении границы и наделении статусом городского округа муниципального образования "Город Новочеркасск" и "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования "Октябрьский район" и муниципальных образований в его составе». 3.2. Алексеевское сельское поселение является муниципальным образованием, наделенным статусом сельского поселения с административным центром в селе Алексеевка в составе муниципального образования «Октябрьский район» (далее – Октябрьский район), расположенного на территории Ростовской области. Алексеевское сельское поселение расположено в северо-западой части Октябрьского района Ростовской области. Оно граничит на севере с городским округом «Город Новошахтинск», на востоке с Краснокутским сельским поселением Октябрьского района Ростовской области, на юге с Красюковским сельским поселением Октябрьского района Ростовской области, на западе – с Родионово-Несветайским районом Ростовской области. На территории Алексеевского сельского поселения расположены 3 населенных пункта: село Алексеевка – административный центр, хутор Ильичевка, хутор Шевченко. 3.3. Гидрологическая сеть территории сельского поселения представлена рекой Малый Несветай. На территории имеется множество временных водотоков, зарегулированных прудами, а также пойменных озер и ирригационных каналов. На территории Алексеевского сельского поселения западнее хутора Ильичевка располагается действующий карьер красной глины. На северо-запад от села Алексеевка и на северо-запад от хутора Ильичевка располагаются недействующие шахтные участки. Общие характеристики территории и населенных пунктов Алексеевского сельского поселения. Таблица 1 1. Местоположение в муниципальном районе Северо-западая часть Октябрьского района. 2. Административный центр с. Алексеевка Октябрьского Района Ростовской области 3. Расстояние административного центра поселения до райцентра 39,6 км 4. Расстояние административного центра поселения до областного центра города Ростов-на-Дону 70,2 км 5. Общая площадь муниципального образования 10 238 га. 6. Количество населенных пунктов 3 7. Площадь населенных пунктов 219 га 8. Доля населенных пунктов в площади поселения. 2,14 % 9. Численность населения, чел. 2 711 10. Учреждения социальной сферы: - ФАП - библиотеки - СДК - спорт.залы - почтовые отделения - отделение банков 3 2 3 2 1 1 11. Образовательные учреждения: МОУ СОШ № 48; МОУ СОШ № 43; МДОУ №3 МДОУ № 40 12. Площадь сельхозугодий 8887 га, в том числе пашня – 6831 га, 13. Доля земель с/х назначения 91,7% 14. Число домохозяйств. 1099 15. Площадь лесов, га. 11 га* 16. Земли водного фонда 20 га* 17. Общая протяженность автодорог с твердым покрытием на территории сельского поселения 24,2 км 18. Наиболее крупные сельскохозяйственные предприятия: ЗАО «НП«Ильичевская племптицефабрика»; КФХ «Алексеевка»; КФХ «Шевченковское» 19. Промышленные предприятия на территории Алексеевского сельского поселения: ООО «Кесмо»; ООО «Донвзрывпром»; ООО «Эвелина» 20. Протяженность газопроводов, км 36,5 км *- приведенные данные подлежат уточнению. Таблица 2 Населенные пункты поселения. Площадь земель населенного пункта, га Численность населения На 01.01.16 г, чел. Расчетный срок 2025 г, тыс. чел. В существ. границах Прогноз по увеличению площади застройки, га Всего по поселению. 219 95,9 2 666 3 625 село Алексеевка 69 5,3 933 1199 хутор Ильичевка 121 86,4 1416 2019 хутор Шевченко 29 4,2 317 407 Сельские населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 3. Таблица 3. Группы населенных пунктов Население (тыс. человек) сельские населенные пункты Крупные свыше 3 Большие свыше 1 до 3 Средние свыше 0,2 до 1 Малые свыше 0,05 до 0,2 до 0,05 Примечание: Сельский населенный пункт Ростовской области – станица, село, слобода, поселок, хутор. 3.4. Историко-культурное значение Алексеевского сельского поселения определяется как количеством объектов культурного наследия, так и их статусом (регионального или местного значения). В селе Алексеевка установлен Памятник Воинам Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. Среди памятников градостроительства и архитектуры регионального значения согласно Решения малого Совета народных депутатов № 301 от 18.11.92 года можно выделить в селе Алексеевка разрушенное строение церкви Успения Пресвятой Богородицы. Археологические памятники - стоянка первобытного человека, а также комплекс из семи курганов, шесть из которых распаханы, находится в 1-2,5 километрах к западу от хутора Шевченко. 3.5. Садовых, огороднических и дачных участков (объединений, товариществ) на территории Алексееского сельского поселения нет. 3.6. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями федеральных и региональных нормативов. 3.7. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должна соответствовать требованиям СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», а также регионального норматива «Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения на территории Ростовской области». 3.8. При определении перспектив развития и планировки территории Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области необходимо учитывать: - численность населения на расчетный срок; - местоположение сельского поселения в системе расселения области и муниципальных районов; - роль сельского поселения в системе формируемых центров обслуживания населения (районного и местного уровня); - историко-культурное значение сельского поселения; - прогноз социально-экономического развития территории; - санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемой территории. Планировочная структура сельского поселения. Общие требования. 3.9. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям. На территории Алексеевского сельского поселения основной тип застройки – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. В настоящих Нормативах в структуре населенных пунктов принимается, на перспективу, застройка блокированными жилыми домами, в том числе: двухквартирными, с приквартирными земельными участками и застройка секционными многоквартирными жилыми домами малой этажности (до 3, включая мансардный). Нормативы определения потребности в селитебных территориях 3.10. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в населенных пунктах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участками. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития. 3.11. При планировке и застройке населенных пунктов Алексеевского сельского поселения необходимо зонировать рассматриваемую территорию с установлением видов преимущественного функционального использования, а также других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности. С учетом преимущественного функционального использования, территории Алексеевского сельского поселения подразделяются на следующие функциональные зоны: Жилые: - зона застройки индивидуальными жилыми домами, - зона малоэтажной жилой застройки; Общественно-деловые: - зона делового назначения, - зона общественного назначения; - зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения; - зона общеобразовательных учреждений; - зона объектов здравоохранения; - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; Производственные: - зона объектов непищевой промышленности; - коммунально-складская зона; - зона территории добычи полезных ископаемых; - зона объектов пищевой промышленности; Инженерной инфраструктуры: - зона объектов водоснабжения; - зона объектов теплоснабжения; - зона объектов электроснабжения; - зона объектов газоснабжения; - зона объектов связи; Транспортной инфраструктуры: - зона объектов транспортного обслуживания; - зона объектов трубопроводного транспорта; Специального назначения: - зона ритуального назначения; - зона размещения скотомогильника; Сельскохозяйственного использования: - зона сельскохозяйственных угодий; - зона объектов животноводства; - зона объектов сельскохозяйственного назначения; Рекреационного назначения: - зона мест отдыха общего пользования; Естественного ландшафта: - зона естественного ландшафта; Акваторий: - зона акваторий. С особыми условиями использования: - охранные; - санитарно-защитные зоны; - зоны санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения;! 3.12. Границы территориальных зон устанавливаются при подготовке правил землепользования и застройки с учетом: 1) возможности сочетания в пределах одной зоны различных видов существующего и планируемого использования территории; 2) функциональных зон и параметров их планировочного развития, определенных генеральным планом поселения, схемой территориального планирования муниципального района; 3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон; 4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования; 5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории; 6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства. 3.13. Границы территориальных зон могут устанавливаться по: - линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; - красным линиям; - границам земельных участков; - границам населенных пунктов в пределах сельского поселения; - границам сельского поселения; - естественным границам природных объектов; - иным границам. 3.14. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов археологического, исторического и культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования сельского поселения должны отвечать требованию принадлежности земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. 3.15. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются градостроительным регламентом, правилами застройки с учетом ограничений, установленных градостроительным, земельным, природоохранным, санитарным, иным специальным законодательством, настоящими Нормативами, а также специальными нормами. В составе территориальных зон могут выделяться земельные участки общего пользования; занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок использования земель общего пользования определяется органами местного самоуправления. 3.16. При выделении территориальных зон и установлении регламентов их использования необходимо учитывать также ограничения на градостроительную деятельность, обусловленные установленными зонами особого регулирования. В их числе: зоны охраны памятников природы, археологии, архитектуры, истории и культуры; санитарно-защитные зоны; водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; зоны залегания полезных ископаемых; зоны, имеющие ограничения для размещения застройки в связи с неблагоприятным воздействием природного и техногенного характера (сейсмика, затопление и подтопление, просадочные грунты, подрабатываемые территории и др.). На карте градостроительного зонирования сельского поселения, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: - охранные; - санитарно-защитные; - охраны объектов культурного наследия. 3.17. Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством, настоящими Нормативами и правилами, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора. 3.18. Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон следует принимать по таблице 4. Таблица 4. Территориальные зоны Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Жилая Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, в том числе коттеджного типа; 0,5 – для вновь застраиваемой территории, 0,7 – в условиях реконструкции территории 1,5 Застройка блокированными жилыми домами, в том числе двухквартирные, с приквартирными земельными участками 0,3-0,6 1,8 Застройка секционными многоквартирными жилыми домами малой этажности. 0,4-0,94 2,8 Общественно-деловая Многофункциональная застройка 1,0 3,0 Специализированная общественная застройка 0,8 2,4 Производственная Промышленная 0,8 2,4 Научно-производственная* 0,6 1,0 Коммунально-складская 0,6 1,8 * Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон. 3.19. Расчетные показатели для следующих типов жилой застройки: Малоэтажная жилая застройка включает жилые дома этажностью не более трех, включая мансардный. К малоэтажной застройке относятся: а) индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, в том числе коттеджного типа; б) застройка блокированными жилыми домами, в том числе: двухквартирные, с приквартирными земельными участками - жилые дома с количеством этажей не более чем три, включая мансардный, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. в) застройка секционными многоквартирными жилыми домами малой этажности. 3.20. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории поселения с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. Границами кварталов являются красные линии. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). 3.21. Планировочную структуру сельского поселения следует формировать, предусматривая: - компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости; - зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной и инженерной инфраструктурой; - эффективное использование территорий в зависимости от ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков; - комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей; - эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечения, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов; - охрану окружающей среды, памятников истории и культуры; - охрану недр и рациональное использование природных ресурсов; - условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов. 4. Жилые зоны населенных пунктов сельского поселения. 4.1. Общие требования. 4.1.1. Жилые зоны населенного пункта поселения формируются в соответствии с генеральным планом сельского поселения с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям. 4.1.2. В состав жилых зон включаются следующие зоны: а) усадебная застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками. б) застройка многоквартирными жилыми домами малой этажности (с количеством этажей не более чем три, включая мансардный); в) застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 4.1.3. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 20 м2. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются. 4.1.4. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности определяется расчетом и устанавливается в задании на проектирование. 4.1.5. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20 %. 4.1.6. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах. В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, указанных в п. 4.1.8. 4.1.7. Размещение встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии выполнения норм пожарной безопасности в соответствии с требованиями 121, СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» в т числе: - обособленные от жилой территории входы для посетителей; - обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект; - самостоятельные шахты для вентиляции; - отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками. 4.1.8. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека. В том числе: - специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150; - специализированные рыбные магазины; - склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч; - предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); - бани и сауны; - предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м(2), все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); - автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м(2); - общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; - встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий "В" и "Д" для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ, а также мастерских реставрационных и народных промыслов); - зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; - диспансеры всех типов; - дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник - травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; - дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; - отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии, рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты. 4.1.9. В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения. Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м(2). 4.1.10. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. 4.2. Территории малоэтажного жилищного строительства. 4.2.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3 этажей включительно, включая мансардный. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий: а) индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, в том числе коттеджного типа; б) застройка секционными многоквартирными жилыми домами малой этажности. в) застройка блокированными жилыми домами, в том числе двухквартирные, с приквартирными земельными участками - жилые дома с количеством этажей не более чем три, включая мансардный, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный,1,2,3-эт.одноквартирный. Минимальные размеры земельного участка для индивидуального жилого дома – 500 м2. Максимальные размеры земельного участка для индивидуального жилого дома – 3000 м2. Минимальные размеры земельного участка для многоквартирных жилых домов – 800 м2. 4.2.2. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: - от индивидуального, блокированного дома – 3 м; Расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до выгребной ямы, уборной при отсутствии центральной канализации, душа, бани (сауны) - 8 м; - в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее 1,0 м – для жилого дома этажностью не более 3, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м для зданий и сооружений I, II и III степеней огнестойкости. - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; - от других построек (бани, гаража, летней кухни, сарая и др.) – 1 м; - от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м; - от стволов высокорослых деревьев – 4 м; - от стволов среднерослых деревьев – 2 м; - от кустарника – 1 м. 4.2.3. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»" Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать согласно таблице 5. Таблица 5. Степень огнестойкости зданий Класс конструктивной пожарной опасности Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий и сооружений, м I, II, III С0 II, III, IV С1 IV, V С2, С3 I, II, III С0 6 8 10 II, III, IV С1 8 10 12 IV, V С2, С3 10 12 15 Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий и сооружений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий и сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями. Противопожарное расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшить на 20 % при условии устройства кровли из несгораемых материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий класса конструктивной пожарной опасности С2 и С3. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 % при оборудовании более 40 % помещений каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения. Противопожарные расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной 1-го типа. Противопожарные расстояния от одно-,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должны приниматься согласно таблице 5. Допускается уменьшение до 6 метров противопожарных расстояний между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. Минимальные расстояния от жилых, общественных и административных (бытовых) зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий (класса Ф5), а также гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и класса конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 метров), III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости - 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных (бытовых) зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий (класса функциональной пожарной опасности Ф5), а также гаражей той же степени огнестойкости следует принимать 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними следует принимать не менее 12 метров. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния должны быть увеличены на 20 %. 4.2.4. Размещение на земельном участке временных построек (балаганов, теплиц, навесов и других сооружений) должно осуществляться в соответствии с требованиями, указанными в таблице 5. 4.2.5. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. 4.2.6. Ограждения земельных участков должны быть конструктивно надежными и эстетически привлекательными. На границе с соседним земельным участком разрешается установка сплошного забора, высотой не более 1,5 м. 4.2.7. Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников). 4.2.8. Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твердых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведенные места утилизации. Данный участок должен быть обеспечен твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций либо озеленением высотой не ниже верха установленных на данной площадке емкостей для сбора твердых отходов. Расстояние от площадок для сбора мусора до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок не менее 25 метров, но не более 100 м (при невозможности их организации - поведёрный вывоз бытовых отходов). Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Приложение М. 4.2.9. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов не допускается. 4.2.10. В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение малоэтажной секционной жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды. 4.2.11. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. При многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 4.2.12. Улично-дорожную сеть, пешеходное движение на территории жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделом «Транспортная инфраструктура населенных пунктов сельского поселения» настоящих Нормативов, а также требованиями настоящего раздела. 4.2.13. На территории жилой застройки следует предусматривать, как правило, 70% обеспеченность машиноместами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. При устройстве закрытых автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей. На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками закрытые автостоянки следует размещать в пределах отведенного участка. При размещении на территории жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. 4.3. Элементы комплексного благоустройство жилых зон. 4.3.1. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории участка жилой застройки включает: твердые виды покрытия проезда, основные пешеходные коммуникации, площадки (отдыха, детских игр, мусоросборников, гостевых автостоянок) и их оборудование, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, осветительное оборудование. Рекомендуется размещение спортивных площадок и площадок для игр детей школьного возраста, площадок для выгула собак. Нормы обеспеченности площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах жилых зон застройки, рассчитывается в соответствии с нормами, приведенными в таблице 6. Таблица 6. Площадки Удельные размеры площадок, м2/чел. Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 Для отдыха взрослого населения 0,1 Для занятий физкультурой 2,0 Для хозяйственных целей 0,3 Для выгула собак 0,1 Для временной стоянки (парковки) автотранспорта 0,8 4.3.2. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать по таблице 7. Таблица 7. Назначение площадок Расстояние от окон жилых и общественных зданий, м, не менее Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12 Для отдыха взрослого населения 10 Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик *) 10 - 40 Для хозяйственных целей 20 Для выгула собак 40 Для стоянки автомобилей по таблице 25 настоящих нормативов * Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание – не более 100 метров. 4.3.3. Площадь озелененной территории застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 кв.м на 1 человека, или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха и игр детей, имеющие травяное покрытие, и пешеходные дорожки, имеющие покрытие из плит. Минимальная норма озелененных территорий рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площади на 1 человека), озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории. 4.4. Особенности застройки на подрабатываемой территории. 4.4.1. Проектирование и строительство объектов на подрабатываемых и подработанных территориях необходимо вести в соответствии с требованиями СП 21.13330-2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах». 4.4.2. Не допускается размещение жилой застройки на территории месторождений полезных ископаемых - залежей планируемых к разработке угольных пластов (шахтное поле), разработке залежей минерального сырья (пески, глины, известняки). 4.5. Содержание скота и птицы. 4.5.1. Содержание скота и птицы в кварталах застройки многоквартирными жилыми домами малой этажности. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; Содержание крупного рогатого скота, свиней и лошадей, домашних животных и птицы в сараях, вольерах, гаражах и других помещениях во дворах многоквартирных жилых домов запрещено. Запрещается содержать животных, скот и птицу в местах общего пользования – на кухнях, чердаках, подвалах и балконах многоквартирных жилых домов. Сараи для домашних животных и птицы следует размещать на специально отведенной площадке за пределами селитебной застройки на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные и двойные – не менее 15 метров, до 8 блоков – не менее 25 метров, свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 метров, свыше 30 блоков – 100 метров. Запрещается содержание домашних животных и птиц в помещениях, не отвечающих санитарно - техническим требованиям. 4.5.2. Содержание домашних животных и птицы в кварталах застройки блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками. Содержание крупного рогатого скота, свиней и лошадей на приквартирных участках запрещено. На приквартирных земельных участках допускается содержание мелкого скота и птицы: козы, овцы – 3 головы, кролики и нутрии – 10 голов, птица -20-30 хвостов. Расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до жилых домов и кухонь должно быть не менее 15 метров, до границы участка – 4 метра. 4.5.3. Содержание домашних животных и птицы в кварталах застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, в том числе коттеджного типа. На приусадебных участках содержание крупного рогатого скота, лошадей, свиней и коров допускается только с размером приусадебного участка не менее 0,06 га. На участках площадью от 600 до 1200 м3 разрешается держать: КРС – 1 голова; свиньи – 1 голова; козы и овцы – 3 головы; лошадь – 1 голова; кролики и другие мелкие животные – 10 голов,; птица – 20-30 хвостов. На участках большей площади допускается держать не более 5 голов крупных животных и не более 40 голов (хвостов) мелких животных и птицы. Помещения для содержания животных, скота и птицы должны размещаться не ближе 15 метров до жилых домов, кухонь, веранд и не ближе 4 метров до границы соседнего участка. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Выпас сельскохозяйственных животных осуществляется на специально отведенных местах выпаса под наблюдением владельца или уполномоченного им лица. 4.5.4. Содержание домашних животных и птицы на садовых, дачных участках. На садовом участке содержание крупного рогатого скота (КРС), свиней, лошадей – запрещено. На садовом участке допускается возведение (устройство) построек и сооружений для мелкого скота и птицы. Разрешается содержать мелкий скот и птицу в количестве не более: козы и овцы – 3 головы, кролики и другие животные – 10 голов, птицы – 20-30 хвостов. Расстояние от жилого строения до построек для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 метров; до границы земельного участка – 4 метра. 4.5.5. Содержание скота и птицы на арендных и семейных фермах. Семейные и арендные фермы, крестьянско-фермерские хозяйства по выращиванию скота и птицы должны размещаться на специально отведенных участках общей площадью не менее 2000 м2. Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и объектов соцкультбыта должны быть не меньше указанных в таблице 8. Таблица 8 Нормативный разрыв Поголовье (шт.), не более свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики- матки птица лошади нутрии, песцы 15 м 5 2/ 5 10 10 30 5 10 25 м 10 8 /15 15 20 50 8 20 50 м 15 15/30 25 50 75 15 50 100 м св.20 50 /100 св. 25 100 и более 100 и более 50 100 и более Примечание. Данные нормы распространяются на вновь организуемые хозяйства. 4.5.6. Расстояния от пасек (ульев) до объектов жилого и общественного назначения устанавливаются органами местного самоуправления исходя из местных условий. Пасеки и улья на территории населенных пунктов размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода, или без ограничений по расстояниям, при условии отделения их от соседнего участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее двух метров. При содержании пчел в населенных пунктах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 м2 участка. Пасеки, а также ульи с пчелами, вывезенные на медосбор, следует размещать на расстоянии не менее 100 метров от медицинских и общеобразовательных организаций, детских учреждений, учреждений культуры. 4.6. Территории, предназначенные для ведения садового, дачного хозяйства. 4.6.1. Территория дачного, садоводческого товарищества или объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию товарищества или объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. 4.6.2. Земельный участок, предоставленный дачному, садоводческому товариществу или объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 9. Таблица 9. Объекты Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 участок, на территории садово-дачных объединений с числом участков 15 - 100 101 - 300 301 и более Сторожка с правлением объединения 1-0,7 0,7-0,5 0,4 Магазин смешанной торговли 2-0,5 0,5-0,2 0,2 и менее Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения 0,5 0,4 0,35 Площадки для мусоросборников 0,1 0,1 0,1 Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию дачного, садового товарищества или объединения. 0,9 0,9-0,4 0,4 и менее 4.6.3. Здания и сооружения общего пользования должны стоять от границ дачных, садовых участков не менее чем на 3 м. 4.6.4. Порядок размещения объектов различного назначения в товариществах или объединениях устанавливается их учредительными документами. 4.6.5. Планировочное решение территории товарищества должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. 4.6.6. На территории дачного, садоводческого товарищества или объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: - для улиц - не менее 15; - для проездов - не менее 9. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ: - для улиц - не менее 7,0 м; - для проездов - не менее 3,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Тупиковые проезды в соответствии с требованиями статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» следует проектировать протяженностью не более 150 м. При этом тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее 15×15 м. 4.6.7. По границе территории дачного, садоводческого товарищества или объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). 4.7. Территория индивидуального садового, дачного участка. 4.7.1. Площадь индивидуального садового участка рекомендуется принимать не менее 0,06 га. 4.7.2. Индивидуальные земельные участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого товарищества. 4.7.3. На садовом земельном участке могут возводиться жилое строение, хозяйственные строения и сооружения. На дачном земельном участке могут возводиться жилой дом, жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения. Содержание скота и птицы на территории садового, дачного участка садоводческих, дачных объединений и товариществ Алексеевского сельского поселения определяется пунктом 4.5.4. настоящих Нормативов. Допускается группировать и блокировать строения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. 4.7.4. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового, дачного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями в группе (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. 4.7.5. Жилое строение или дом должно стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между строениями, домами расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Данные расстояния могут быть изменены, при необходимости, для уже существующей застройки садоводческих, дачных товариществ. 4.7.6. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению, дому помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. 4.7.7. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому жилому строению или дачному жилому дому и хозяйственным постройкам. 4.8. Требования к наружной отделке и оформлению фасадов жилых и общественных зданий. 4.8.1. Для зданий, при отнесении их впоследствии к объектам, представляющих историческую и художественную ценность, окраска и оборудование фасадов, выполнение других работ, должны быть согласованы с Министерством культуры Ростовской области. Элементы исторического металлодекора (козырьки, ворота, решетки, ограждения балконов) должны быть сохранены и отремонтированы. Замена исторических элементов на современные возможна только по заключению Министерства культуры Ростовской области. 4.8.2. Размещение наружных блоков кондиционеров и антенных устройств на фасадах зданий, представляющих историческую и художественную ценность, не допускается. 4.8.3. Мемориальные и памятные доски на фасадах здания устанавливаются на высоте не более 3,5 м от уровня земли, на хорошо просматриваемых местах. Доски, объясняющие названия отдельных проездов, площадей и улиц, следует размещать на хорошо просматриваемых местах на первом доме по четной и последнем по нечетной стороне на высоте не более 3,5 м от уровня земли. 4.8.4. Запрещается: - самовольное осуществление реконструкции, изменение архитектурного облика зданий (упразднение архитектурных деталей, пробивка и заделка проемов, окрашивание и отделка фасадов и цоколей зданий, их элементов); - загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.д.); - крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств без согласования администрации Алексеевского сельского поселения и Отдела архитектуры и сопровождения проектов Октябрьского района Ростовской области; - расклейка плакатов, объявлений, афиш и т.д. на стенах зданий, на опорах освещения, электропередачи, контактной сети электротранспорта. - расклейка газет, объявлений, афиш, плакатов должна производиться только на отведенных для этого местах (на щитах объявлений, афишных тумбах и т.д.); - самовольная установка, перенос и изменение габаритных размеров ограждений любого рода, парковой и монументальной скульптуры, МАФ и ООБ. 4.8.5. Наружное освещение является обязательным элементом комплексного благоустройства территорий, а также художественным средством формирования светоцветовой среды застройки в вечернее и ночное время. При проектировании наружного освещения должны быть обеспечены: - комплексное решение системы наружного освещения в границах объекта благоустройства; - необходимый уровень освещенности проездов, пешеходных дорожек, площадок, входов; - надежность работы установок, безопасность для населения и обслуживающего персонала; - экономичность и энергоэффективность применяемых установок, рациональное распределение и использование электроэнергии; - эстетика дизайна, вандалоустойчивость, высокое качество материалов и технологий, длительный срок сохранения декоративных и эксплуатационных свойств осветительного оборудования; - удобство обслуживания системы наружного освещения. 4.8.6. Владельцами зданий на фасаде каждого дома устанавливаются указатели с названием улицы и номером дома установленного образца, которые должны освещаться в темное время суток. Номерные знаки домов должны размещаться на боковых участках фасадов, обращенных к основным внутриквартальным проездам и трассам пешеходного движения, у арочных проездов, главных входов в здания. На зданиях, выходящих на две и более улицы, указатели с названием улицы и номером дома устанавливаются со стороны каждой улицы. 4.8.7. Размещение указателей с названием улицы и номером дома производится с учетом следующих требований: - единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах; - отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек); - на улицах с односторонним движением транспорта указатели с названием улицы и номером дома располагаются на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта. Домовые знаки должны размещаться на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли на расстояние не более 1,0 м от угла здания. При протяженности здания более шести секций должен быть установлен дополнительный домовой знак на противоположном углу здания на этой же высоте. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, то домовой знак следует устанавливать с левой стороны торцевого фасада. За левую и правую стороны дома следует принимать положение дома, если смотреть на него со стороны улицы. 4.8.8. Домовые знаки для размещения на объектах и на индивидуальных жилых домах. Цвет фона домового знака: синий (RAL 5005). Надписи (буквы, цифры, знаки препинания) при электронной верстке следует выполнять шрифтом Arial Narrow (полужирный) белого цвета. Имена собственные в названиях объектов следует выполнять прописными буквами, а служебные (поясняющие) слова при них – строчными (например, улица МИРА). Допускается применять сокращение часто употребляемых служебных слов в именах собственных (например, ул., пл.). Расстояние по горизонтали и вертикали от кромки знака до надписи, между словами, числами, стрелками, линией, которая разделяет надписи, следует принять не менее 60 мм. Кайма должна быть белого цвета, расположена на расстоянии 15 мм от края знака. Ширина каймы: 10 мм. Требования к оформлению домового знака: информационная поверхность домового знака должна быть изготовлена методом нанесения стекловидного покрытия (глазури или эмали) на металл. Также допускается выполнение информационной поверхности из пленки одного типа, такие знаки желательно обеспечить подсветом в темное время суток. Все детали и сборочные единицы знаков должны быть изготовлены из антикоррозионных материалов или иметь защитное покрытие. Размещение домовых знаков: выполнять в соответствии с настоящими Нормативами. При размещении нескольких домовых знаков в одном створе над проезжей частью их размеры необходимо выдержать одинаковыми по высоте. 4.8.9. Владельцем, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, у входа в подъезд устанавливаются указатели номеров квартир, находящихся в данном подъезде. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, должны быть размещены однотипно в каждом доме. 5. Общественно-деловые зоны. 5.1. Общие требования 5.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных, культовых зданий, объектов финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. 5.1.2. По типу застройки и составу размещаемых объектов, общественно-деловые зоны могут подразделяться на зону делового назначения, зону общественного назначения, зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения, зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, зону общеобразовательных учреждений, зону объектов здравоохранения. При размещении указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур, а также степень воздействия на окружающую среду и прилегающую застройку. 5.1.3. Для общественно-деловых зон населенного пункта, в пределах которых размещаются объекты культурного наследия, могут выделяться общественно-деловые исторические зоны. Формирование общественно-деловой исторической зоны населенных пунктов Алексеевского сельского поселения производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры. 5.1.4. Процент застройки территории объектами, расположенными в многофункциональной общественно-деловой зоне, рекомендуется принимать не более 50. 5.2. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры. 5.2.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания). 5.2.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, местным нормативам градостроительного проектирования. 5.2.3. Расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами местного значения, приведены в таблице 10. Таблица 10. № п/п Предприятия и учреждения повседневного обслуживания Единица измерения Минимальная обеспеченность 1 Детские дошкольные учреждения до 100 мест. Размер земельного участка - 40 м2/место 2 Общеобразовательные школы до 400 мест. Размер земельного участка - 50 м2/место 3 Продовольственный, кулинарный магазин, булочная-кондитерская м2 торговой площади на 1000 жителей 202 4 Магазин непродовольственных товаров. м2 торговой площади на 1000 жителей 378 5 Приемный пункт прачечной, химчистки, бытового обслуживания. Объект на населенный пункт 1 6 Отделение банка Объект на населенный пункт 1 7 Аптечный пункт Объект на населенный пункт 1 8 Пункт охраны порядка м2 общей площади на населенный пункт. 10 9 Спортивный или тренажерный зал м2 общей площади на 1000 жителей 30 10 Клубное учреждение На населенный пункт 1 11 Амбулатория или фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) На населенный пункт 1 12 Предприятие бытового обслуживания Рабочих мест на 1000 жителей 4 13 Кладбище На населенный пункт 1 14 Отделение связи На населенный пункт 1 Примечание: Данные показатели могут быть откорректированы, исходя из местных особенностей населенных пунктов Алексеевского сельского поселения. 5.2.4 Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать, не более указанного в таблице 11. Таблица 11. Учреждения и предприятия обслуживания Радиус обслуживания, метров Детские дошкольные учреждения*: 500 Общеобразовательные школы 750 Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий 500 Физкультурно-спортивные сооружения 1500 Поликлиники и их филиалы ** 1000 Аптеки 800 Предприятия торговли. 500 Предприятия общественного питания и бытового обслуживания местного значения: 2000 Отделение связи и отделение банка 500 * Указанный радиус обслуживания не распространяем на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать по заданию на проектирование. ** Доступность фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельской местности принимается в пределах 30 мин (с использованием транспорта). Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 12. Таблица 12 Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров до красной линии в населенных пунктах до стен жилых домов до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений Детские дошкольные учреждения. 25 По нормам инсоляции и освещенности Объекты общеобразовательного назначения В поселке – 25 В сельских населенных пунктах - 10 По нормам инсоляции и освещенности Приемные пункты вторичного сырья - 20* 50 Пожарные депо 15 50 50 * С входами и окнами. Примечания: 1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь проектируемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. 3. Пожарные депо предусматриваются в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования Ростовской области (2016) Прил.10. Проект. 5.2.5. Минимальная обеспеченность предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимается в соответствии с требованиями Федерального закона от 28.12. 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». 5.2.6. Розничные рынки организуются в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2006 года № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и «Об утверждении плана организации розничных рынков на территории Ростовской области и основных требованиях к их планировке, перепланировке и застройке». Постановление Правительства Ростовской области № 242 от 15 декабря 2011 г. При этом: Предельная минимальная площадь рынка составляет 100 кв. м. Размеры торговой площади рынка определяются из расчета 24 кв. м торговой площади на 1000 человек населения муниципального образования. 5.2.7. Не допускается размещение земельного участка для проектирования рынков на дворовой территории жилых зданий, на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и других мест возможного загрязнения. Рынки рекомендуется размещать в районах с преобладающей жилой застройкой, в составе торговых центров, вблизи транспортных магистралей, остановок транспорта. Рынки должны быть обеспечены стоянками для временного хранения (парковки) автомобилей обслуживающего персонала и посетителей. Рекомендуется обеспечивать минимальную плотность застройки территории розничных рынков - 50 %. 5.2.8. На территории населенных пунктов сельского поселения рекомендуется предусматривать временные площадки для организации ярмарочной торговли сельскохозяйственной продукцией, в соответствии с требованиями Федерального закона от 28.12.2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Размещение и обустройство указанных площадок следует осуществлять в порядке, установленном органами местного самоуправления. 5.3. Требования к размещению нестационарных торговых объектов 5.3.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется согласно Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения, утверждаемой Постановлением Главы администрации Октябрьского муниципального района Ростовской области. Расчет нормативов минимальной обеспеченности населения нестационарными торговыми объектами в населенных пунктах Алексеевского сельского поселения рассчитывается по формулам пунктов 1,2,3 Приложения 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2016 № 291 «Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов», где базовый показатель минимальной обеспеченности населения торговыми павильонами и киосками по продаже продовольственных товаров и сельскохозяйственной продукции принимается равным 9 торговым объектам на 10 000 человек. Базовый показатель минимальной обеспеченности населения торговыми павильонами и киосками по продаже продукции общественного питания принимается равным 1 торговому объекту на 1000 человек. Данные показатели могут быть откорректированы, исходя из местных особенностей населенных пунктов Алексеевского сельского поселения. 5.3.2. Запрещается возводить к нестационарным торговым объектам, в том числе к палаткам, киоскам различного рода пристройки, козырьки, навесы, не предусмотренные проектами (паспортами). 5.3.3. Не допускается размещение нестационарных торговых объектов в следующих местах: - на остановочных пунктах наземного пассажирского транспорта (за исключением киосков, входящих в состав торгово-остановочного павильона); - на газонах, цветниках, площадках (детских, спортивных, для отдыха), - на тротуарах, где затрудняется движение пешеходов и транспорта. - у стационарных предприятий торговли, за исключением лотков по реализации мороженого, прохладительных напитков и кваса и летних кафе; - в охранной зоне инженерных сетей. 5.3.4. В случаях размещения нестационарных объектов в пределах красных линий улиц и дорог, их размещение возможно только на замощенной (асфальтированной) площадке в границах тротуара и при условии свободной ширины прохода по тротуару (в том числе при наличии опор освещения и других опор, стволов деревьев) по основному ходу движения пешеходов не менее 3 метров, а в поперечном направлении и от крайнего элемента объекта до края проезжей части не менее 1,5 метров. 5.3.5. Размещение нестационарных торговых объектов на территории населенных пунктов муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» должно отвечать санитарным, противопожарным, экологическим, эстетическим и другим нормам и правилам, условиям приема и реализации товаров, а также обеспечивать условия труда и правила личной гигиены работников. 5.3.6. Каждый нестационарный торговый объект должен иметь проект (паспорт), содержащий вид нестационарного торгового объекта, местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта, его специализацию и период размещения. 5.4. Культовые здания и сооружения (храмовые комплексы). 5.4.1. Культовые здания и сооружения следует размещать в общественно-деловых зонах. При ориентировочном расчете размещения храмов их вместимость определяется исходя из численности и демографического состава населения в соответствии с требованиями СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов». Размещение и проектирование культовых зданий и сооружений в жилых зонах населенных пунктов Алексеевского сельского поселения следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней звука в жилой застройке, в том числе от колокольных звонов храмов, в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011 «Защита от шума». 5.4.2. Размеры земельных участков приходских храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета 7 м2 площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в районах уплотненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25 %. 5.4.3. Максимальный процент застройки земельного участка 50%. 5.4.4. Предельная высота культового объекта – 30 метров. 5.4.5. Вокруг храма проектируется круговой обход шириной 3-5 м с площадками шириной 6 м перед боковыми входами в храм и напротив алтаря. Перед главным входом следует предусматривать площадь из расчета 0,2 м2 на одно место в храме. На земельных участках храмовых комплексов не допускается размещать здания и сооружения, не связанные с ними функционально. Территория храмовых комплексов должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру храмового комплекса следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м. 5.4.6. Кладбищенские храмы располагаются на территории кладбищ. 5.4.7. Стоянки автомобилей следует проектировать за пределами ограждения из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости храма. Стоянки легковых автомобилей и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии не менее 50 м от зданий храмов. 5.4.8. Инженерное обеспечение храмовых комплексов следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих Нормативов и с учетом требований СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов». При отсутствии в районе размещения храма наружных сетей водопровода и канализации допускается устройство отдельно стоящих туалетов. 5.5. Комплексное благоустройство общественно-деловых зон. 5.5.1. При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, включая маломобильные группы в соответствии с требованиями нормативных документов. 5.5.2. Объектами нормирования комплексного благоустройства на территориях общественного назначения являются: общественные пространства населенных пунктов, участки и зоны общественной застройки, многофункциональные общественные зоны населенных пунктов. Общественные пространства включают: пешеходные зоны и коммуникации, участки активно посещаемой общественной застройки, участки озеленения. 5.5.3. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории улиц и дорог включает: твердые виды покрытия дорожного полотна и тротуаров, элементы сопряжения поверхностей, озеленение вдоль улиц и дорог, ограждения опасных мест, осветительное оборудование, носители информации дорожного движения (дорожные знаки, разметка, светофоры). 5.5.4. Пешеходные коммуникации обеспечивают пешеходные связи и передвижения на территории населенного пункта. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории основных пешеходных коммуникаций включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование. 5.5.5. Территории общественных зон, скверов, улиц, бульваров оборудуются малыми архитектурными формами - цветочницами, скамьями, урнами, декоративными фонтанами, устройствами для игр детей, отдыха взрослого населения, газетными стендами, оградами, телефонными будками (навесами), павильонами для ожидания автотранспорта. Малые архитектурные формы могут быть стационарными и мобильными; их количество и размещение определяется проектами благоустройства территорий. Конструктивные решения малых архитектурных форм должны обеспечивать их устойчивость, безопасность пользования, при их изготовлении целесообразно использовать традиционные местные материалы - дерево, естественный камень, кирпич, металл. 5.5.6. Уличное коммунально-бытовое оборудование представлено различными видами мусоросборников-контейнеров и урн. Для сбора бытового мусора на улицах, площадях, объектах рекреации следует применять малогабаритные (малые) контейнеры (менее 0,5 куб. м) и (или) урны, устанавливая их у входов в объекты торговли и общественного питания, другие учреждения общественного назначения, сооружения транспорта (автостанции). Интервал при расстановке малых контейнеров и урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) должен составлять: на основных пешеходных зонах - не более 150 м, других территорий населенного пункта – 300 м. 5.5.7. На территориях общественного назначения рекомендуется применение декоративных металлических ограждений. Следует предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения следует размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 - 0,3 м. В случае произрастания деревьев в зонах интенсивного пешеходного движения следует предусматривать защитные приствольные ограждения высотой 0,9 м и более, диаметром 0,8 м и более в зависимости от возраста, породы дерева и прочих характеристик. 6. Производственные зоны. 6.1. Общие требования. 6.1.1. В зависимости от санитарной классификации производственных объектов и характеристики их транспортного обслуживания размеры санитарно-защитных зон до промышленной зоны, размещенной на территории Алексеевского сельского поселения, определены в соответствии с нормативными требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Для промышленных объектов и производств, сооружений, объектов коммунально-складского назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон: - для объектов I класса – 1000 м; - для объектов II класса – 500 м; - для объектов III класса – 300 м; - для объектов IV класса – 100 м; - для объектов V класса – 50 м. Размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 6.1.2. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения не допускается размещать: - жилую застройку, включая отдельные жилые дома; - ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха; - территории курортов, санаториев и домов отдыха; - другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; - спортивные сооружения; - детские площадки; - образовательные и детские учреждения; - лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования; А также другие объекты, не связанные с обслуживанием производства. 6.1.3. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны: - до 300 м – 60%; - свыше 300 до 1 000 м – 50%; 6.1.4. На территории санитарно-защитных зон со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м – не менее 20 м. Санитарно-защитная зона или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. 6.1.5. Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха следует размещать по отношению к жилой зоне с учетом ветров преобладающего восточного направления. Участки под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности следует отводить с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно-пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям. 6.1.6. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011. «Генеральные планы промышленных предприятий». 6.1.7. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и категории производств, а также размещение подразделений пожарной охраны следует принимать в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». 6.1.8. Производственные объекты и их группы (промышленные узлы) и связанных с ними отвалы, золоотвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях с низкой кадастровой стоимостью. 6.1.9. Размещение производственных объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещается, за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации. 6.1.10. Размещение объектов в прибрежных зонах водных объектов допускается только при необходимости непосредственного примыкания земельных участков к водоемам по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод; количество и протяженность примыканий земельных участков объектов к водоемам должны быть минимальными для объектов рыбного хозяйства. 6.1.11. Размещение хозяйственных и иных объектов в водоохранных зонах рек и водоемов допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством. 7. Рекреационные зоны поселения. 7.1. Общие требования. 7.1.1. Рекреационные зоны населенных пунктов Алексеевского сельского поселения могут располагаться как в границах населенных пунктов, так и за их пределами, в составе земель рекреационного назначения. В состав проектируемых рекреационных зон населенных пунктов могут включаться озелененные территории общего пользования, занятые скверами, парками, общественными садами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. 7.1.2. На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Проектирование инженерных коммуникаций на территориях рекреационного назначения следует вести с учетом экологических особенностей территории, преимущественно в проходных коллекторах или в обход объекта рекреации. 7.2. Озелененные территории общего пользования. 7.2.1. Озелененные территории - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки. В населенных пунктах Алексеевского сельского поселения необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным ландшафтом. Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами. 7.2.2. Минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать не менее: - парков среднего и малого населенного пункта – 5га; - садов микрорайонов (кварталов) – 3 га; - скверов – 0,3 га. В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 %. Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на территории сельских поселений – 12 м2 на 1 человека. 7.2.3. Норматив радиуса доступности до объектов рекреационного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 13. Таблица 13. Объекты рекреационного назначения Радиус доступности до объектов рекреационного назначения, метров Показатель доступности от жилых зон до объектов рекреационного назначения Парк (сад) сельского населенного пункта 1500-2000 20 минут на транспорте Сад микрорайона, квартала. 1000 20 минут пешком Сквер 500 10 минут пешком Зона массового кратковременного отдыха - 1,0 час на транспорте 7.2.4. Минимальный расчетный показатель площади территорий речных и прудовых пляжей следует принимать из расчета 5 кв. метров на одного посетителя, а размещаемых на территориях зон отдыха следует принимать из расчета не менее 8 кв. метров для взрослых и 4 кв. метра для детей. 7.2.5. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений (аттракционов) не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. Соотношение элементов территории парка следует принимать в % от общей площади парка: - территории зеленых насаждений и водоемов - 65 - 70; - аллеи, дорожки, площадки - 25 - 28; - здания и сооружения - 5 - 7. 7.2.6. Функциональная организация территории парка включает в себя следующие зоны с преобладающим видом использования (% от общей площади парка): - зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8; - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17; - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20; - зона отдыха детей - 5 - 10; - прогулочная зона - 40 - 75; - хозяйственная зона - 2 - 5. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 кв. м; - для автобусов - 40 кв. м; - для велосипедов - 0,9 кв. м. 7.2.7. Размеры специализированных парков - детских, спортивных, выставочных, зоологических, историко-культурных и других следует принимать по заданию на проектирование. 7.2.8. Общественный сад представляет собой озелененную территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения. На территории общественного сада допускается возведение зданий высотой не более 6-8 м, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада. Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция. 7.2.9. Соотношение элементов территории общественного сада следует принимать (% от общей площади сада): - территории зеленых насаждений и водоемов - 80 - 90; - аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15; - здания и сооружения - 2 - 5. 7.2.10. Пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. 7.2.11. Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, до 2,0 га. На территории сквера запрещается размещение любой застройки, кроме прокладки транзитных и обслуживающих сетей инженерного обеспечения. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 14. Таблица 14 N п/п Скверы Элементы территории, % от общей площади территории зеленых насаждений и водоемов аллеи, дорожки, площадки, МАФ 1 Скверы, размещаемые на территории сельского населенного пункта. 70 – 80 30 - 20 7.2.12. При реконструкции объектов рекреации следует предусматривать: - для парков и садов: реконструкция планировочной структуры (например, изменение плотности дорожно-пешеходной сети), разреживание участков с повышенной плотностью насаждений, удаление больных, старых, недекоративных деревьев и растений малоценных видов, их замена на декоративно-лиственные и красивоцветущие формы деревьев и кустарников, организация площадок отдыха, детских площадок; - для скверов: формирование групп и куртин со сложной вертикальной структурой, удаление больных, старых и недекоративных деревьев, создание и увеличение расстояний между краем проезжей части и ближайшим рядом деревьев, посадка за пределами зоны риска преимущественно крупномерного посадочного материала с использованием специальных технологий посадки и содержания. Реконструкция существующих зеленых насаждений должна предусматривать сохранение или восстановление первоначального проектного замысла по взаимодействию элементов озеленения с архитектурой зданий и сооружений, соотношению высот зданий и зеленых насаждений, восстановление утраченных в процессе роста деревьев и кустарников проектных видовых точек, инсоляцию территорий и зданий, видимость технических средств регулирования дорожного движения, безопасность движения транспорта и пешеходов. 7.2.13. Для площадок различного функционального назначения рекреационных территорий рекомендуется проектировать периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров данных площадок. Для пешеходных коммуникаций рекреационных территорий (аллей, дорожек, тропинок) рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. Дорожную сеть рекреационных территорий следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека). Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха. Покрытия площадок, дорожно-пешеходной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия. 7.2.14. При проектировании озеленения рекомендуется соблюдать ориентировочный процент озеленяемых территорий на участках различного функционального назначения (таблица 15). Таблица 15. Территории участков общественной, жилой, производственной застройки Территории озеленения Участки объектов дошкольного образования Не менее 50 Участки объектов общеобразовательного назначения Не менее 50 Участки ФАПов 50 – 65* Участки культурно-просветительных учреждений 20 – 30* Участки производственной застройки 10 - 15 ** * В зависимости от градостроительной ситуации (размещение в высокоплотной, сложившейся застройке, условия реконструкции) или профиля учреждения показатели могут быть изменены в меньшую сторону - в этом случае необходимо использовать приемы мобильного и компактного озеленения. ** В зависимости от отраслевой направленности производства. 7.2.15. Для улично-дорожной сети рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния от посадок до границ улично-дорожной сети следует принимать в зависимости от категорий улиц и дорог согласно таблице 16. При этом следует учитывать направление преобладающих ветров (восточного направления) и возможность складирования снега на разделительных полосах. Таблица 16 Категории улиц и дорог Расстояние от оси ствола дерева, кустарника, м Улицы и дороги местного значения 2 - 3 Проезды 1,5 - 2 7.2.16. Для технических зон инженерных коммуникаций рекомендуется проектировать озеленение с учетом минимального расстояния от посадок до коммуникаций в соответствии с требованиями таблицы 17 настоящих Нормативов. Шумозащитные насаждения следует проектировать в виде однорядных или многорядных рядовых посадок не ниже 7 м, обеспечивая в ряду расстояния между стволами взрослых деревьев 8 - 10 м (с широкой кроной), 5 - 6 м (со средней кроной), 3 - 4 м (с узкой кроной), подкроновое пространство следует заполнять рядами кустарника. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 17 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи – в соответствии с ПУЭ. Таблица 17 Здание, сооружение Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси ствола дерева кустарника Наружная стена здания и сооружения 5,0 1,5 Край тротуара и садовой дорожки 0,7 0,5 Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2,0 1,0 Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада 4,0 Подошва откоса, террасы и др. 1,0 0,5 Подошва или внутренняя грань подпорной стенки 3,0 1,0 Подземные сети: газопровод, канализация 1,5 тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) 2,0 1,0 водопровод, дренаж 2,0 силовой кабель и кабель связи 2,0 0,7 Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. 2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений. 3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений. 7.3. Зоны отдыха. 7.3.1. Для организации массового отдыха, туризма и лечения выделяются территории, благоприятные по своим природным показателям. Зоны отдыха поселения формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных водоемов (прудов), рек. Определение общих границ и планировочное построение рекреационных пространств базируется на детальной ландшафтной, градостроительной и санитарно-гигиенической оценке территории Алексеевского сельского поселения, которая учитывает: совокупность природных условий (климат, растительность, поверхностные воды, рельеф, заболоченность и др.); социально-градостроительные условия (характер расселения, транспортная доступность и удобство передвижения к местам отдыха, культурный потенциал района, уровень развития существующих средств отдыха и общественного обслуживания и др.); санитарно-гигиенические условия (источники интенсивного загрязнения атмосферы, почв и воды, санитарное состояние прибрежной акватории и др.). 7.3.2. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,0 ч. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета минимально допустимого уровня обеспеченности: не менее 500 м2 на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 1 га. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от лагерей отдыха для детей и юношества, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м. 7.3.3. В зонах отдыха допускается размещение объектов, непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты, мотели, кемпинги, базы отдыха, спортивные и игровые площадки, пляжи и др.), а также с обслуживанием зон отдыха (кафе, центры развлечения, пункты проката и др.). Минимальные расчетные показатели обеспечения зон кратковременного отдыха объектами обслуживания и сооружениями на 1000 отдыхающих приведены в таблице 18. Таблица 18 Объекты обслуживания, сооружения Единица измерения Минимальный расчетный показатель Предприятия общественного питания: - кафе, закусочные, - столовые, - рестораны посадочное место 28 40 12 Очаги самостоятельного приготовления пищи место очага 5 Магазины рабочее место 1-1,5 Пункты проката инвентаря рабочее место 0,2 Киноплощадки зрительное место 20 Танцевальные площадки м2 20-35 Спортивные площадки и сооружения м2 3800-4000 Лодочные станции лодка, катамаран, водный мотоцикл 15 Бассейн м2 водного зеркала 250 Вело и лыжные станции место 200 Пляжи общего пользования: акватория га га 0,8-1 1-2 Площадки для выгула собак м2 100-400 Общественные туалеты шт. 5 7.3.4. Минимальную протяженность береговой полосы для прудовых пляжей следует принимать не менее 0,25 м на одного посетителя. 7.3.5. На территории зоны отдыха следует проектировать: пункт медицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные дорожки, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение, мусоросборники, теневые навесы, общественные биотуалеты. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается. 7.3.6. Территории зоны отдыха оборудуются малыми архитектурными формами - беседками, теневыми навесами, перголами, цветочницами, скамьями, урнами, устройствами для игр детей, отдыха взрослого населения, павильонами для ожидания автотранспорта. Малые архитектурные формы могут быть стационарными и мобильными; их количество и размещение определяется проектами благоустройства территорий. 7.3.7. К водным устройствам относятся родники, декоративные водоемы. Родники при соответствии качества воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 и наличии положительного заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора должны быть оборудованы подходом и площадкой с твердым видом покрытия, приспособлением для подачи родниковой воды (желоб, труба, иной вид водотока), чашей водосбора, системой водоотведения. 7.3.8. Для сбора бытового мусора на объектах рекреации следует применять малогабаритные (малые) контейнеры (менее 0,5 куб. м) и (или) урны. На территории объектов рекреации расстановку малых контейнеров и урн следует предусматривать у скамей, некапитальных нестационарных сооружений. Кроме того, урны следует устанавливать на остановках общественного транспорта. 7.3.9. Расчетные параметры дорожной сети на территории объектов рекреации следует проектировать в соответствии с требованиями таблицы 19. Таблица 19 Типы дорог и аллей Ширина, м Назначение Основные пешеходные дороги и аллеи * 4,5-6 Интенсивное пешеходное движение (более 300 чел./час). Допускается проезд внутрипаркового транспорта. Соединяет функциональные зоны и участки между собой, те и другие с основными входами Второстепенные дороги и аллеи * 3-4,5 Интенсивное пешеходное движение (до 300 чел./час). Допускается проезд эксплуатационного транспорта. Соединяют второстепенные входы и парковые объекты между собой Дополнительные пешеходные дороги и дорожки 1,5-2,5 Пешеходное движение малой интенсивности. Проезд транспорта не допускается. Подводят к отдельным парковым сооружениям Тропы 0,75-1,0 Дополнительная прогулочная сеть с естественным характером ландшафта Велосипедные дорожки 1,5-2,25 Велосипедные прогулки * Допускается катание на роликовых досках, коньках, самокатах, помимо специально оборудованных территорий. Примечания: В ширину пешеходных аллей включаются зоны пешеходного движения, разграничительные зеленые полосы, водоотводные лотки и площадки для установки скамеек. Устройство разграничительных зеленых полос необходимо при ширине 6 м. 7.3.10. Требуемое расчетное количество машиномест для парковки легковых автомобилей устанавливается из расчета 15-20 машиномест на 100 единовременных посетителей пляжей и парков в зонах отдыха. 7.4. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов. 7.4.1. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далее спортивные зоны) проектируются на территории зон жилой застройки, общественно-деловых зон и рекреационных зон. 7.4.2. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий. Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением. 7.4.3. В спортивных зонах проектируются физкультурно-спортивные сооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначения местного (повседневного) обслуживания, а также сооружения периодического обслуживания. 7.4.4. При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с требованиями СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям». 7.4.5. Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения населенных пунктов, относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях. 7.4.6. Физкультурно-спортивные сооружения периодического обслуживания (комплексы открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений) следует проектировать в рекреационных зонах (спортивных парках, зонах активного отдыха). Расчетные показатели для определения общей площади открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330.2012 «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений». Градостроительные параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений (игровые площадки, игровые поля, места проведения спортивных соревнований) устанавливаются правилами соответствующих видов спорта. 7.4.7. Место размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений выбирается с учетом действующих требований санитарного законодательства и нормативной документации по планировке территории. 7.4.8. Территория спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должна быть благоустроена и озеленена. Обособленные участки открытых спортивных сооружений, расположенные в общественных и рекреационных зонах, должны иметь ограждение, не менее двух въездов на территорию, дороги с твердым покрытием. 7.5. Лечебно-оздоровительные местности и курортные зоны. 7.5.1. Порядок отнесения территорий Алексеевского сельского поселения к лечебно-оздоровительным местностям и курортам, особенности режима охраны территорий определяются в соответствии с требованиями статей Федерального закона от 23 декабря 2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 14.03.1995 г. № 33-, статей 1, 3, 16 Федерального закона от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (с изменениями на 28 декабря 2013 года), а также статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения, размещаемыми за пределами границ населенных пунктов Алексеевского сельского поселения, следует принимать в соответствии с таблицей 20. Таблица 20 № п/п Объекты рекреационного назначения Вместимость объектов рекреационного назначения, мест Размер земельного участка, м2 на 1 место Объекты рекреационного назначения по приему и обслуживанию туристов с целью познавательного туризма 1. Туристические гостиницы До 100 мест. Свыше 100 мест – -по заданию на проектирование. 55 75 2. Гостиницы для автотуристов До 100 мест. Свыше 100 мест – -по заданию на проектирование. 55 75 3. Мотели, кемпинги До 100 мест. Свыше 100 мест – -по заданию на проектирование. 55 75 Основные объекты рекреационного назначения, специализирующиеся на видах спортивного и оздоровительного отдыха и туризма 4. Туристические базы По заданию на проектирование 65-80 5. Оборудованные походные площадки По заданию на проектирование 5-8 6. Спортивно-оздоровительные базы выходного дня По заданию на проектирование 140-160 Объекты оздоровительного и реабилитационного профиля территории 7. Санатории По заданию на проектирование 125-150 8. Детские санатории По заданию на проектирование 145-170 9. Санатории-профилактории По заданию на проектирование 70-100 10. Специализированные больницы восстановительного лечения По заданию на проектирование 140-200 Объекты рекреационного назначения оздоровительного профиля по обслуживанию туристов 11. Пансионаты По заданию на проектирование 120-130 12. Детские и молодежные лагеря По заданию на проектирование 150-200 13. Площадки отдыха 10-25 75 14. Дом охотника 10-20 25 15. Дом рыбака 25-100 25 16. Лесные хижины 10-15 15-20 17. Объекты размещения экзотического характера: хутора, слободки, постоялые дворы 25-50 7.5.2. На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи. 7.5.3. При планировке и застройке курортной зоны необходимо учитывать ориентировочные показатели рекреационной нагрузки на природный ландшафт в соответствии с требованиями таблицы 21. Таблица 21 Нормируемый компонент ландшафта и вид его использования Рекреационная нагрузка, чел./га Акватория (для купания): - для катания на весельных лодках (2 чел. на лодку); - для катания на моторных лодках и водных лыжах; - для прочих плавательных средств 2-5 0,5-1 5-10 Берег и прибрежная акватория (для любительского рыболовства): - для ловли рыбы с лодки (2 чел. на лодку); - для ловли рыбы с берега 10-20 50-100 Территория для размещения палаточных лагерей: - для глубинных участков - для прибрежных участков 250-300 300-400 7.6. Зоны учреждений отдыха и оздоровления детей. 7.6.1. Для проектирования учреждений отдыха и оздоровления детей на территории рекреационных зон и зонах лечебно-оздоровительные местностей и курортов выделяются участки, отличающиеся благоприятными природными условиями, высокими эстетическими качествами ландшафта, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям и условиям организации полноценного отдыха, занятий спортом, купания и туристских походов. 7.6.2. Земельный участок должен быть сухим, чистым, хорошо проветриваемым и инсолируемым. Не допускается использование участков заболоченных, плохо проветриваемых, расположенных в пониженных местах с обильным выпадением росы. Запрещается размещать детские оздоровительные учреждения вблизи животноводческих и птицеводческих объектов, сельскохозяйственных угодий, а также складирования, мест переработки мусора и сброса сточных вод. Размещение детских оздоровительных учреждений на территории санитарно-защитных зон не допускается. Расстояния от промышленных, коммунальных и хозяйственных организаций до детских оздоровительных учреждений принимаются в соответствии с требованиями настоящих Нормативов. 7.6.3. При проектировании детских оздоровительных учреждений, участки следует размещать: - с учетом розы ветров; - с наветренной стороны от источников шума и загрязнений атмосферного воздуха; - выше по течению водоемов относительно источников загрязнения; - вблизи лесных массивов и водоемов. Загородные детские оздоровительные учреждения отделяют от жилых зданий для сотрудников, а также учреждений отдыха взрослых полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м. 7.6.4. Через территорию детских оздоровительных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, тепло, газо, электроснабжение). 7.6.5. Земельный участок детского оздоровительного учреждения делится на территорию основной застройки и вспомогательную территорию. Состав зданий и сооружений на территории детского оздоровительного учреждения определяется в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.4.1204-03. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей». 7.6.6. Территория основной застройки детского оздоровительного учреждения включает жилую, культурно-массовую, физкультурно-оздоровительную, медицинскую, административную, хозяйственную зоны и зону технического назначения. На вспомогательной территории могут проектироваться: котельная с хранилищем топлива, сооружения водоснабжения, локальные очистные сооружения для автостоянок, оранжерейно-тепличное хозяйство, ремонтные мастерские, автостоянка для хозяйственных машин. Вспомогательная территория проектируется с учетом возможной организации самостоятельного въезда на территорию. 7.6.7. Участки основной и вспомогательной застройки детского оздоровительного учреждения должны иметь ограждение высотой не менее 0,9 м и не менее двух въездов (основной и хозяйственный). 7.6.8. Жилая зона обслуживающего персонала проектируется на расстоянии не менее 100 м от территории основной застройки. 7.6.9. Территория, предназначенная для отдыха и купания детей (пляж), должна быть удалена от гидротехнических сооружений, мест сброса сточных вод, стойбищ и водопоя скота и других источников загрязнения или располагаться выше указанных источников загрязнения на расстоянии не менее 500 м. Территория должна быть благоустроена. 7.6.10. При выборе территории пляжа следует исключить возможность неблагоприятных и опасных природных процессов – оползней, обвалов и др. Запрещается размещать пляжи в границах 1-го пояса зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения. В местах, отводимых для купания, не должно быть выходов грунтовых вод с низкой температурой, резко выраженных и быстрых водоворотов, воронок, течения, превышающего 0,5 м/с. 7.6.11. Пляжи проектируются исходя из 4 м2 на 1 место - в оздоровительных, и 5 м2 на 1 место в санаторно-оздоровительных учреждениях. Коэффициент одновременной загрузки пляжа для детских оздоровительных учреждений равен 0,5; для санаторно-оздоровительных – 1. При ширине пляжной полосы 25 м и более минимальная допустимая величина береговой полосы должна составлять 0,25 м на 1 ребенка. 7.6.12. Зона купания должна иметь песчаное, гравийное или галечное дно с пологим уклоном (не более 0,02 %) без обрывов и ям. Расстояние от уреза воды до буйков не должно превышать 25 м. Площадь акватории должна составлять на 1 человека не менее 5 м2, в непроточных водоемах – 10 м2. Максимальная глубина открытых водоемов в местах купания детей должна составлять от 0,7 до 1,2 м. Глубина зоны купания в детском секторе (для детей до 8 лет) должна составлять 40-50 см, но не более 70 см. 7.6.13. При отсутствии естественных водоемов проектируются искусственные бассейны в соответствии с расчетами. 7.6.14. Площадь озеленения территорий детского оздоровительного учреждения должна составлять не менее 60 % участка основной застройки. При размещении учреждения в лесном или парковом массиве площадь озелененных территорий может быть сокращена до 50 %. Зеленые насаждения рекомендуется включать в каждую из функциональных зон для обеспечения благоприятного микроклимата. 7.6.15. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в детских оздоровительных учреждениях проектируются централизованными. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения, канализации и местные очистные сооружения. Допускается применение автономного, в том числе газового отопления. 7.6.16. На территории детских оздоровительных учреждений, помимо туалетов в здании, возможно проектирование дополнительных канализованных туалетов на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий и столовой по согласованию с местными органами Роспотребнадзора. 7.6.17. Для сбора мусора и пищевых отходов на территории хозяйственной зоны проектируются площадки с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны. Площадки, к которым должны быть удобные подъезды, размещают на расстоянии не менее 25 м от зданий. 7.6.18. Въезды и входы на территорию детского оздоровительного учреждения, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерным площадкам для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями разделов «Транспортная инфраструктура населенных пунктов поселения» и «Зоны отдыха» настоящих Нормативов. 8. Транспортная инфраструктура населенных пунктов сельского поселения. Основным видом транспорта на территории Алексеевского сельского поселения является автомобильный транспорт, которым осуществляются грузовые и пассажирские перевозки. По территории Алексеевского сельского поселения проходит автомобильная дорога «сл.Родионово-Несветайская – с.Алексеевка – г.Новошахтинск». 60Н-52. 8.1. Улично-дорожная сеть населенных пунктов сельского поселения. 8.1.1. Улично-дорожная сеть населенных пунктов Алексеевского сельского поселения представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения. 8.1.2. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги местного значения, а также главные улицы. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 метров; В зонах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена – до 800 метров. Основные расчетные параметры улично-дорожной сети следует устанавливать в соответствии с таблицей 22 (а,б). Таблица 22-а Категория дорог и улиц Основное назначение. Расчетная скорость движения, км/ч Ширина полосы движения, м Число полос движения Ширина пешеходной части тротуара, м Магистральная дорога регулируемого движения Автомагистраль межмуниципального значения - связь между городами и районами. 80 3,50 2-6 --- Таблица 22-б Категория сельских улиц и дорог Основное назначение. Расчетная скорость движения, км/ч Ширина полосы движения, м Число полос движения Ширина пешеходной части тротуара, м Поселковая дорога Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети 60 3,50 2 --- Главная улица Связь жилых территорий с общественным центром 40 3,5 2-3 1,5-2,25 Улица в жилой застройке Основная Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением. 40 3,0 2 1,0-1,5 Второстепенная (переулок) Связь между основными жилыми улицами 30 2,75 2 1,0 Проезд Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей. 20 2,75-3,0 1 0-1,0 Хозяйственный проезд, скотопрогон Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам 30 4,5 1 -- Примечания: 1. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 метров, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330.2011 «Защита от шума», не менее 25 метров. 2. Ширина улиц и дорог сельского поселения определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Расстояния от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки принимать не более 25 метров. 3. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т. п. 4. В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м. 5. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м. 8.1.3. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям следует предусматривать проезды, в том числе: - к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам, участкам школ и дошкольных учреждений – основные с шириной проезжей части 5,5 м; - к отдельно стоящим зданиям – второстепенные с шириной проезжей части 3,5 м. Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м. К отдельно стоящим жилым зданиям, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м. 8.1.4. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16×16 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается. 8.1.5. В зоне малоэтажной жилой застройки основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м. Допускается устройство основных проездов с кольцевым односторонним движением транспорта протяженностью не более 300 м и проезжей частью в одну полосу движения шириной не менее 4 м. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной не менее 7 м и длиной не менее 15 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Вдоль основных проездов необходимо устройство тротуаров шириной не менее 1,5 м. Тротуары могут устраиваться с одной стороны. В зоне малоэтажной жилой застройки второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 4 м. Устройство тротуаров вдоль второстепенных проездов не регламентируется. 8.1.6. Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 0,15м. над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м. 8.1.7. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасности от края велодорожки следует принимать, м: - до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев – 0,75; - до тротуаров – 0,5; - до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта – 1,5. 8.1.8. В местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см. 8.2. Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств. 8.2.1. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей определяется из расчета минимально допустимого уровня обеспеченности не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Допускается предусматривать сезонное хранение 10% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: - мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5; - мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25; - мопеды и велосипеды – 0,1. 8.2.2. Норматив стоянок легковых автомобилей Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать в соответствии с таблицей 23. Таблица 23 Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения Расчетная единица Число машиномест на расчетную единицу Рекреационные территории и объекты отдыха Пляжи и парки в зонах отдыха 100 единовременных посетителей 20-25 Лесопарки 100 единовременных посетителей 7-10 Базы кратковременного отдыха (спортивные, рыболовные, охотничьи и др.) 100 единовременных посетителей 20-25 Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы 100 отдыхающих и персонала 3-5 Гостиницы, мотели и кемпинги То же 7-10 Предприятия общественного питания, торговли и бытового обслуживания в зонах отдыха 100 мест в залах или посетит. и персонала 7-10 Здания и сооружения Учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, здания офисного типа 100 м2 общей площади 7-10 Учреждения общего образования 100мест 5-7 Промышленные предприятия 100 работ. в 2 сменах 10-15 ФАПы 100 посещений 10-15 Спортивные здания и сооружения 100 мест 10-15 Дома культуры, клубы, библиотеки 100 мест, посетителей 20-25 Парки 100 посетителей 10-15 Магазины с площадью торговых залов до 200 кв.метров 100 м2 торговой площади 3-5 более 200 кв.метров 100 м2 торг. площади 5-7 Рынки 50 торговых мест 20-25 Рестораны и кафе 100 мест 20-25 8.2.3. Сооружения для хранения легковых автомобилей населения следует проектировать в радиусе доступности 250-300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях индивидуальной жилой застройки не более чем в 200 м. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей поселений с сохраняемой застройкой до 1500 м. 8.2.4. Стоянки автомобилей могут быть размещены на специально оборудованной открытой плоскостной площадке, ниже и/или на уровне земли, на эксплуатируемой плоской крыше, пристроены к зданиям другого назначения или встроены в здание другого функционального назначения в соответствии с СП 4.13130, СП 154.13130 и состоять из наземной и подземной частей (под зданиями в подземных, подвальных, цокольных или нижних этажах). Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.) Для подземных, полуподземных и обвалованных стоянок автомобилей регламен-тируют только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др. и оно должно составлять не менее 15 м. 8.2.5. Вместимость стоянок автомобилей (число машино-мест) подземных или надземных гаражей определяют по расчету и указывают в задании на проектирование. 8.2.6. Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств определяются в соответствии с таблицей 24. Таблица 24 Объекты Расчетная единица Вместимость объекта Площадь участка на объект, га Многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей автомобиль 100 300 500 0,5 1,2 1,6 Гаражи грузовых автомобилей автомобиль 100 200 2 3,5 Автобусные парки (гаражи) автомобиль 100 2,3 8.2.7. Сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать: - на территориях производственных зон, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий. - на территориях жилых кварталов, в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми кварталами. 8.2.8. Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 25. Таблица 25 Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, метров от въездов в гаражи и открытых стоянок при числе легковых автомобилей от станций технического обслуживания при числе постов (10 и менее) 10 и менее 11-50 51-100 101-300 Жилые дома 10** 15 25 35 15 В том числе торцы жилых домов без окон 10** 10 15 25 15 Общественные здания 10** 10** 15 25 15 Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения 15 25 25 50 50 Лечебные учреждения со стационаром 25 50 * * 50 * Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. ** Для зданий гаражей III и V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 метров. П р и м е ч а н и я: 1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки. 2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 метров. 3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в таблице расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. 4. В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов. 8.2.9. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей, из расчета 4 машиноместа на 100 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых зданий не более чем на 200 м. 8.2.10. При устройстве открытой автостоянки для парковки легковых автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства следует принимать на одно машиноместо, м2: - легковых автомобилей – 25; - грузовых автомобилей – 40; - автобусов – 40; - велосипедов – 0,9. 8.2.11.Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, при одностороннем – не менее 3 м. 8.2.12. Объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций: - на 5 постов – 0,5; - на 10 постов – 1,0; Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 26. Таблица 26 Объекты по обслуживанию автомобилей Расстояние, м, не менее Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) 50 Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов 100 Грузовых автомобилей 300 Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 300 Противопожарные расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до соседних объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 8.2.13. Автозаправочные станции (АЗС). Норматив обеспеченности топливо-заправочными станциями следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций: - на 2 колонки – 0,1; Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м, для: - автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – 100; - автозаправочных станций не более 3 топливораздаточных колонок только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) – 50. Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 8.2.14. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания и текущего ремонта подвижного состава: автотранспортные предприятия, их производственные и эксплуатационные филиалы, базы централизованного технического обслуживания, станции технического обслуживания легковых автомобилей, открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты). Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м: - для моек грузовых автомобилей портального типа – 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде, на территории автотранспортных предприятий); - для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – 100; - для моек автомобилей до двух постов – 50. 9. Доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения. 9.1. При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий населенных пунктов Алексеевского сельского поселения следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 137.13330.2012 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»; СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения», СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей», РДС 35-201-99. «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры». 9.2. Норматив проектирования специализированных жилых домов или группы квартир для инвалидов колясочников - 5 чел./10000 чел. населения. 9.3. Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование. Согласование задания на проектирование производится с участием уполномоченных органов в сфере социальной защиты населения и общественных организаций инвалидов. 9.4. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (Дома культуры, клубы, библиотеки, места отправления религиозных обрядов и т. д.); объекты и учреждения образования, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения, гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; здания и сооружения, предназначенные для работы с пользователями услугами связи, в том числе места оказания услуг связи и их оплаты на объектах связи; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения: остановки всех видов пригородного транспорта; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади. 9.5. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать: - досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений; - безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда; - своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и т. д.; - удобство и комфорт среды жизнедеятельности. В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований настоящих Нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации. 9.6. Жилые районы населенных пунктов и их улично-дорожная сеть должны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт. 9.7. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которые предназначаются для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелых, не должны превышать: продольный - 5% , поперечный - 1%. В случаях, когда по условиям рельефа невозможно обеспечить указанные пределы, допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, длина - не менее 2 м. Опасные для инвалидов участки и пространства следует огораживать бортовым камнем высотой не менее 0,1 м. 9.8. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием: - визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров; - телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов; - санитарно-гигиеническими помещениями; - пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания; - пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров; - специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории зон отдыха, парков и других рекреационных зон; - пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках. 9.9. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в населенных пунктах Алексеевского сельского поселения. Центр социального обслуживания населения и его структурные подразделения должны размещаться в специально предназначенном здании (зданиях) или помещениях, доступных для всех категорий обслуживаемых граждан, в том числе для инвалидов и других маломобильных групп. При включении центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30 % численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании. 9.10. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли. Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям ФЗ РФ №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; СП 1.13330.2009 «Эвакуационные пути и выходы». 9.11. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения. Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок. В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок размером не менее 1,6х1,6 м через каждые 60-100м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения на участке, пешеходных дорогах, аллеях. 9.12. Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них. 9.13. Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа. На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты. Объекты, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - не более 0,3 м. При увеличении выступающих размеров пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждениями высотой не менее 0,7 м и т. п. Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски. 9.14. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м. На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 30 % мест. При наличии на стоянке мест для парковки автомобилей, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких автомобилей должна быть не менее 2,5 м. Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике. 9.15. Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м. 9.16. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания. Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха); информационными указателями. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять нетравмирующие древесно-кустарниковые породы. Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения. Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающая к путям пешеходного движения, не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м. В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни). 10. Расчетные показатели в сфере обеспечения инженерным оборудованием. 10.1. Общие требования. 10.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло, газо и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций. 10.1.2. При размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих Нормативов. Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и территорий, на которых они расположены, от возможного загрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны. 10.1.3. Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией. 10.2. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения. На территории поселения 100% централизованное водоснабжение осуществляется только в хуторе Ильичевка. Вода поступает по распределительным водонапорным сетям в водонапорную насосную станцию из города Новошахтинска. Протяженность водонапорных сетей 7890 метров. В селе Алексеевка и хуторе Шевченко централизованное водоснабжение отсутствует, для обеспечения водой питьевого качества имеются скважины и шахтные колодцы, установленные в пределах частных домовладений. 10.2.1 Норматив обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения следует принимать не менее 109,5 кубических метров на 1 человека в год. Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». 10.2.2 Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований. Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов не допускается. 10.2.3. Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2761-84 «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора», а также с учетом норм радиационной безопасности при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора по выбору площадки. 10.2.4. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более: до 0,8 …………………..…..1 гектар; свыше 0,8 до 12………..…. 2 гектара; свыше 12 до 32…………….. 3 гектара; свыше 32 до 80 ……………. 4 гектара; свыше 80 до 125…………… 6 гектаров; 10.2.5. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 27. Таблица 27 Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.метров/сутки Размеры земельных участков, гектары очистных сооружений иловых площадок биологических прудов глубокой очистки сточных вод до 0,7 0,5 0,2 - свыше 0,7 до 17 4 3 3 свыше 17 до 40 6 9 6 свыше 40 до 130 12 25 20 10.2.6. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 гектаров, в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более: свыше 0,8 до 12…………………. 2 гектара; свыше 12 до 32………………….. 3 гектара; свыше 32 до 80………………….. 4 гектара; свыше 80 до 125………………… 6 гектаров; свыше 125 до 250……………….. 12 гектаров; 10.2.7. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 31 и в соответствии с СП 32.13330.2012. 10.3. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение в населенных пунктах Алексеевского сельского поселения отсутствует. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения следует принимать не менее 0,5 килокалорий на отопление 1 квадратного метра площади в год. 10.3.1. Теплоснабжение населенных пунктов Алексеевского сельского поселения следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения (Постановление № 258 от 15.04.2016г, Приложение 1) с учетом экономически обоснованных по энергосбережению при оптимальном сочетании и децентрализованных источников теплоснабжения. 10.3.2. Энергогенерирующие сооружения и устройства, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует, как правило, размещать на территории производственных или коммунальных зон. Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон. 10.3.3. В районах многоквартирной жилой застройки малой этажности, а также одно-, двухквартирной жилой застройки с приусадебными (приквартирными) земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюдении технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, а также противопожарных требований. 10.3.4. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 28. Таблица 28 Теплопроизводительность котельных, гигакалория в час (Мегаватт) Размеры земельных участков, гектаров, котельных, работающих на твердом топливе на газо,мазутном топливе До 5 0,7 0,7 от 5 до 10 (от 6 до 12) 1,0 1,0 от 10 до 50 (от 12 до 58) 2,0 1,5 от 50 до 100 (от 58 до 116) 3,0 2,5 от 100 до 200 (от 116 233) 3,7 3,0 от 200 до 400 (от 233 466) 4,3 3,5 П р и м е ч а н и я: 1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, следует увеличивать на 20%. 2. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами. 10.4. Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения. В населенных пунктах Алексеевского сельского поселения газифицировано 100% домов. Природный газ подается в населенные пункты на отопление, горячее водоснабжение, на хозяйственно-бытовые и коммунальные нужды, на теплотехнические нужды промышленного и сельскохозяйственного производства. 10.4.1 Норматив обеспеченности объектами газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) следует принимать не менее 120 кубических метров на 1 человека в год. 10.4.2 Газораспределительные станции магистральных газопроводов следует размещать за пределами поселения в соответствии с требованиями СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы». 10.4.3 Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СП 62.13330-2011 «Газораспределительные системы» и требованиям технических регламентов. 10.4.4 Расстояние от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы». 10.5. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения. На территории сельского поселения проходят линии электропередачи ВЛ-10кВ, ВЛ-110кВ. На северо-западе села Алексеевка располагается электроподстанция. Электроснабжение населенных пунктов осуществляется через 18 понижающих трансформаторных подстанций закрытого типа на напряжении 10/4кВ, которые полностью обеспечивают электроэнергией населенные пункты и производственные центры. Трансформаторные подстанции размещены с учетом максимально возможного приближения их к центрам нагрузок. 10.5.1. Расход энергоносителей и потребность в мощности источников следует определять: для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по заявкам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным отраслевым показателям с учетом местных особенностей; для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд - в соответствии с действующими отраслевыми нормами по электро, тепло и газоснабжению. Укрупненные показатели электропотребления допускается принимать в соответствии с таблицей 29. Таблица 29 Степень благоустройства поселений Электропотребление, Киловатт в час /год на 1 чел. Использование максимума электрической нагрузки, ч/год Сельское поселение (без кондиционеров): не оборудованные стационарными электроплитами 950 4100 оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата) 1350 4400 П р и м е ч а н и я: 1. Укрупненные показатели следует принимать с коэффициентами для населенных пунктов: средних - 0,9; малых - 0,8 Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 2. При использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводится коэффициент - 1,14. 10.5.2. Электроснабжение населенных пунктов, как правило, должно осуществляться не менее чем от двух независимых источников электроэнергии. Воздушные линии электропередачи (далее именуется ВЛ) напряжением 110 киловатт и выше допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон. Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 киловатт и выше не допускается размещать в пределах границ населенных пунктов, за исключением резервных территорий. Ширина коридора высоковольтных линий и допускаемый режим его использования, в том числе для получения сельскохозяйственной продукции, определяются санитарными правилами и нормами. 10.5.3. Прокладку электрических сетей напряжением 110 киловатт и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых, а также курортных зон следует предусматривать кабельными линиями. 10.5.4. При реконструкции населенных пунктов следует предусматривать вынос за пределы жилых и общественно-деловых зон существующих ВЛ электропередачи напряжением 35 - 110 киловатт и выше или замену ВЛ кабельными. 10.5.5. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 метров. 10.6. Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки. 10.6.1. Санитарная очистка территорий сельского поселения должна обеспечивать во взаимосвязи с системой канализации сбор и утилизацию (удаление, обезвреживание) бытовых и производственных отходов с учетом экологических и ресурсосберегающих требований. 10.6.2. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населённых пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов – по таблице 30. Таблица 30. Бытовые отходы Количество бытовых отходов на 1 человека в год килограмм литр Твердые: от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом от прочих жилых зданий 300-450 1100-1500 Общее количество по поселению с учетом общественных зданий 450 1400-1500 Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации) - 2000-3500 Смет с 1 квадратного метра твердых покрытий улиц, площадей и парков 15 20 П р и м е ч а н и е: Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твёрдых бытовых отходов. 10.6.3. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 31. Таблица 31. Предприятия и сооружения Площади земельных участков на 1000 тонн бытовых отходов, гектаров Размеры санитарно-защитных зон, метров Склады компоста 0,04 300 Полигоны 0,02 – 0,05 500 Поля компостирования 0,5 – 1 500 Мусороперегрузочные станции 0,04 100 Сливные станции 0,02 300 Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) 0,3 1000 Примечания: 1. Наименьшие размеры площадей полигонов отно¬сятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах. Таблица 32 Сооружения для очистки сточных вод Расстояние в метрах при расчетной производительности: Очистные сооружения для механической и биологической с иловыми площадками для сброжения осадков (тыс. м3/сутки ) до 0,2 более 0,2-до 5,0 более 5,0-до 50 150 200 400 Очистные сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях до 0,2 более 0,2-до 5,0 более 5,0-до 50 100 150 300 Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 метров, закрытого типа – - 50 метров. 11. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты территорий. 11.1. Общие требования. 11.1.1. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий направленных на обеспечение защиты территории и населения Ростовской области от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий. 11.1.2. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории. При необходимости следует предусматривать инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, оползней и обвалов. 11.1.3. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства. Основными природными и техногенными опасностями, имеющими наибольшую вероятность перехода в чрезвычайную ситуацию, являются: - природные – агрометеорологические, метеорологические, гидрологические и геологические опасности; - техногенные – аварии на промышленных предприятиях, на транспорте, - биолого-социальные – природные очаги инфекционных болезней. Наиболее опасными метеорологическими и геофизическими явлениями территории Алексеевского сельского поселения являются:  грозы, ливни с интенсивностью 30мм/час и более;  град с диаметром частиц более 20 мм;  гололед;  сильные ветры со скоростью более 30 м/с (ураганы);  метели;  подтопление территории;  оползни, обвалы;  степные пожары.  просадочность грунтов Источник возникновения биолого-социальных чрезвычайных ситуаций: - бешенство (острая вирусная болезнь животных и человека, характеризующаяся признаками полиоэнцефаломиелита и абсолютной летальностью). Возможные источники чрезвычайных ситуаций техногенного характера на территории Алекесеевского сельского поселения: - аварии на автодороге при перевозке горюче-смазочных материалов; - пожары, взрывы, внезапное обрушение зданий и сооружений на промышленных и сельскохозяйственных объектах; - аварии на взрыво-, взрывопожароопасных объектах; - аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения, на электроэнергетических системах; - аварии на гидротехнических сооружениях. 11.2. Нормативы по отводу поверхностных вод. 11.2.1. Норматив по отводу поверхностных вод следует принимать не менее 1 километра дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории поселения. 11.2.2. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Допускается применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами. 11.3. Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления. 11.3.1. Территории Алексеевского сельского поселения, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами - подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 метра выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. 11.3.2. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления» и СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения». За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений. 12. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды. Общие требования. При планировке и застройке сельских населенных пунктов следует выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматривать мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды. На территории Алексеевского сельского поселения необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и других факторов природного и техногенного происхождения. 12.1. Нормативы качества окружающей среды. Основными факторами загрязнения окружающей среды Алексеевского сельского поселения являются: - нарушения нормируемых параметров санитарно-защитных зон от отдельных производственных предприятий; - пропуск транзитных транспортных потоков через селитебную зону поселений. - несанкционированное размещение твердых бытовых отходов; - породные отвалы (терриконы) угольных шахт. 12.2. Раздел «Охрана окружающей среды» применяется на обязательной основе и разрабатывается на всех стадиях подготовки проектной документации с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности для объектов капитального строительства, подлежащих экспертизе. Сравнение и выбор вариантов проектных решений следует производить с учетом объемов работ по рекультивации и компенсации экономического ущерба от загрязнения окружающей среды и нарушения экосистем и природных комплексов. 12.3. При проектировании необходимо руководствоваться Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами от 10.01.2002г. № 7-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об охране окружающей среды», от 4.05.1999 г. № 96-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об охране атмосферного воздуха», от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об отходах производства и потребления», от 15.02.1995 г. № 33-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об особо охраняемых природных территориях», от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об экологической экспертизе», Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 13.07.2015) «О недрах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016), Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности», утв. приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 539, законодательством Ростовской области об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека. 12.4. Нормативы допустимого воздействия на окружающую среду. При планировке и застройке населенных пунктов Алексеевского сельского поселения необходимо обеспечивать требования к качеству атмосферного воздуха в соответствии с действующими санитарными нормами. При этом в жилых, общественно-деловых и смешанных зонах населенных пунктов поселения не допускается превышение установленных санитарными нормами предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязнений, а в зонах с особыми требованиями к качеству атмосферного воздуха (территории объектов здравоохранения, детских дошкольных учреждений, школ, объектов рекреации) - 0,8 ПДК. В случае превышения допустимых уровней концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе в застроенных жилых и общественно-деловых зонах следует предусматривать мероприятия технологического и планировочного характера, необходимые для снижения уровня загрязнения, включая устройство санитарно-защитных зон. Жилые, общественно-деловые и рекреационные зоны следует размещать с наветренной стороны (или ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха. Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, а также пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилым, общественно-деловым и рекреационным зонам и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами. Расчет загрязненности атмосферного воздуха следует проводить с учетом выделения вредных веществ автомобильным транспортом. 12.5. Мероприятия по защите водоемов, водотоков и речных акваторий необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, санитарных и экологических норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных вод с соблюдением предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения, в рыбохозяйственных целях, а также расположенных в черте поселений. Жилые, общественно-деловые, смешанные и рекреационные зоны населенных пунктов Алексеевского сельского поселения следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков всех категорий сточных вод, включая поверхностный сток с территории поселений. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении СП 32.13330.2012. «Канализация. Наружные сети и сооружения», Правил охраны поверхностных вод. 12.6. При планировке и застройке населенных пунктов Алексеевского сельского поселения необходимо предусматривать организацию водоохранных зон и прибрежных защитных полос на природных водных объектах, размеры и режим использования которых следует принимать в соответствии с Положением о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации. Согласно Водному Кодексу Российской Федерации от 03.06.2006г №74 – ФЗ, установлены водоохранные зоны для рек или ручьев протяженностью: до 10 км – в размере - 50 м; от 10 км до 50 км в размере – 100 м; от 50 км и более в размере – 200 м. Водоохранная зона водохранилища с акваторией менее 0.5 км² устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока. Исходя из вышесказанного, водоохранная зона для реки Малый Несветай - 100 м, ширина прибрежной защитной полосы – 50 м, для ручьев в балках Бугултай, Джемельтай, Курутай, Каратай, Манкирь и Ульюк, а также прудов – водоохранная зона и ширина прибрежной защитной полосы 50 м. В водоохранной зоне рек запрещаются: • размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, животноводческих комплексов и ферм, складирование навоза и мусора размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; • движение и стоянка транспортных средств, за исключением их движения по дорогам, имеющих твердое покрытие; • распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов; • строительство новых и расширение действующих промышленных и сельско- хозяйственных объектов; • выпас сельскохозяйственных животных и организации для них летних лагерей, ванн. • проведение без согласования с территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Российской Федерации и специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей среды реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ; • установка сезонных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров. В сложившихся и проектируемых зонах отдыха, расположенных на берегах водоемов и водотоков, водоохранные мероприятия должны отвечать требованиям ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов». Для источников хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливаются округа (II и III) санитарной охраны согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». 12.7. Размещение производственных предприятий в прибрежных защитных полосах водоемов допускается по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод в соответствии с законодательством только при необходимости по технологическим условиям непосредственного примыкания площадки предприятия к водоемам. Число и протяженность примыканий площадок производственных предприятий к водоемам должны быть минимальными (зона объектов рыбного хозяйства). При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 50 метров В водоемах, расположенных на территории поселения и используемых для купания, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала. В замкнутых водоемах для купания - соответственно 4 и 3 раза, а при площади более 6 гектаров - 2 раза. В водоемах, расположенных на территории сельского поселения, глубина воды в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 метра, а в прибрежной зоне, при условии периодического удаления водной растительности, не менее 1 метра. Площадь водного зеркала и пляжей водоемов следует принимать в соответствии с ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов». 12.8. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 километра от рыбохозяйственных водоемов. В случае необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов. При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены необходимые меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и помета в водоемы. 12.9. Мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование следует предусматривать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы». Рекультивации подлежат земли, нарушенные и (или) загрязненные при: - разработке месторождений полезных ископаемых; - прокладке трубопроводов различного назначения; - складировании и захоронении промышленных, бытовых биологических и пр. отходов, ядохимикатов; - ликвидации последствий загрязнения земель. Гигиенические требования к качеству почв территорий населенных мест устанавливаются в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон. Радиационный контроль в полном объеме проводится на любых строительных и инженерных сооружениях на соответствие требованиям норм радиационной безопасности и СанПиН 42-128-4433-87 «Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве». Требования к качеству почвы должны быть дифференцированы в зависимости от функционального назначения территории (жилые, общественные, производственные территории) и характера использования (почвы населенных пунктов, почвы сельскохозяйственного назначения, прочие). Мероприятия по защите подземных вод следует предусматривать в соответствии с санитарными и экологическими требованиями по охране подземных вод. 12.10. Допустимые условия шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках следует принимать в соответствии с СП 51.13330.2011 «Защита от шума». 12.11. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданий должны соответствовать санитарным нормам допустимых вибраций. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми, общественными зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций. 12.12. При размещении радиотехнических объектов (метеорологических радио-локаторов, телецентров и ретрансляторов, радиостанций, башен или мачт с установлен-ными на них антеннами, ЛЭП, промышленных генераторов и других объектов, излучающих электромагнитную энергию) следует руководствоваться СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СанПиН 2971-84. «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» и ПУЭ. 12.13. Обеспечение радиационной безопасности при производстве, обработке, переработке, применении, хранении, транспортировании, обезвреживании и захоронении радиоактивных веществ и других источников ионизирующих излучений осуществляется в соответствии с нормами радиационной безопасности. 13. Зоны специального назначения. 13.1. Общие требования. 13.1.1. В состав зон специального назначения Алексеевского сельского поселения включаются зоны, занятые кладбищами, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. 13.1.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» и требованиями настоящих Нормативов. 13.1.3. Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками. 13.2. Зоны размещения кладбищ. В настоящее время в селе Алексеевка кладбище расположено в черте населенного пункта на западе села на расстоянии 0,1 км от жилой застройки, в хуторе Ильичевка на расстоянии 0,5 км от жилой застройки. 13.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» (с изменениями и дополнениями на 14 декабря 2015 года), СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и настоящих Нормативов. 13.2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях: - первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод; - зон санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей; - со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных участках; - на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей. 13.2.3. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов: - санитарно-эпидемиологической обстановки; - градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории; - геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных; - почвенно-географических и способности почв и грунтов к самоочищению; - эрозионного потенциала и миграции загрязнений; транспортной доступности. Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям: - иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей; - не затопляться при паводках; - иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. - иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6-18 %; - располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории. 13.2.4. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается: - обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды; - наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа; - система дренажа; обваловка территории; - организация и благоустройство санитарно-защитной зоны; - характер и площадь зеленых насаждений; - организация подъездных путей и автостоянок; - планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65-70 % общей площади кладбища; - разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища); - канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории. 13.2.5. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение. Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника. Вновь создаваемые места погребения от границ территории жилых, общественно-деловых и рекреационных зон должны размещаться на расстоянии не менее, указанных в таблице 33. Таблица 33 Кладбища традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га. 300 Кладбища традиционного захоронения площадью менее 10 га. (по согласованию с местными органами санитарного надзора) 100 Мемориальные комплексы . 50 Примечания: 1. В населенном пункте, подлежащему реконструкции, расстояние от кладбища до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но не менее чем до 100 м. В связи с использованием в населенных пунктах Алексеевского сельского поселения колодцев, родников и других природных источников водоснабжения, при размещении кладбища выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и станицей обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований. 13.2.6. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории. 13.2.7. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов. По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. На кладбищах и других зданиях и помещениях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норма и правил. 13.2.8. На участках кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним. 13.2.9. При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается. Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении определенного временного периода сокращать не рекомендуется. 13.2.10. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения. 13.2.11. Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон. Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м. 13.3. Зоны размещения скотомогильников. В Алексеевском сельском поселении скотомогильник располагается на территории Ильичевской птицефабрики. 13.3.1. Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения). Скотомогильники (биотермические ямы) проектируются в соответствии с требованиями Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденных Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 № 13-7-2/469 с изменениями и дополнениями от 16 августа 2007 года. 13.3.2. Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению органов Россельхознадзора при наличии санитарно-эпидемиологического заключения территориальных органов Роспотребнадзора на размещение данных объектов. 13.3.3. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 800 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли. 13.3.4. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для: - скотомогильников с захоронением в ямах – 1000 м; - скотомогильников с биологическими камерами – 500 м; Минимальные расстояния от скотомогильников до скотопрогонов и пастбищ следует принимать 200 м, до автомобильных дорог в зависимости от их категории – 100-300 м. 13.3.5. Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется. Размещение скотомогильников (биотермических ям) на территории особо охраняемых территорий (в том числе особо охраняемых природных территориях, водоохранных, пригородных зонах, зонах охраны источников водоснабжения) категорически запрещается. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею. Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов. К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути. 13.3.6. В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения: - в биотермическую яму прошло не менее 2 лет; - в земляную яму – не менее 25 лет. Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов. 14. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов. На территории Алексеевского сельского поселения полигон(ы) компостирования твердых бытовых отходов отсутствует. 14.1. Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления», СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов». Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооруже-ниями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения. Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов. 14.2. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон. При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние пригодное для хозяйственного использования (рекультивация). 14.3. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для: - участков компостирования – 500; - усовершенствованных свалок – 1000. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны. Санитарно-защитная зона должна быть озеленена. 14.4. Не допускается размещение полигонов: - в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»: - в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей; - в рекреационных зонах; - в местах массового отдыха населения и размещения оздоровительных учреждений. - в местах выхода на поверхность трещиноватых пород; При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности. Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей. Полигон ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы. 14.5. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов. 14.6. Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет. 14.7. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. 14.8. На выезде из полигона следует предусматривать контрольно-дезинфицирующую установку для обработки ходовой части мусоровозов. 14.9. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды. Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта. 14.10. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути в соответствии с нормативными требованиями. Проектирование объектов по переработке ТБО следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления», СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов», СанПиН 4607-88 «Санитарные правила при работе со ртутью, ее соединениями и приборами с ртутным заполнением». 15. Зоны размещения объектов для отходов производства. 15.1. Объекты размещения отходов производства (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия. Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления», СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию». 15.2. Объекты следует размещать за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон. Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке. 15.3. Размещение объектов не допускается: - в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; - в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей; - в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно- оздоровительных учреждений; - в рекреационных зонах; - на заболачиваемых и подтопляемых территориях. - в границах установленных водоохранных зон водоемов и водотоков. 15.4. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов; отходов, загрязненных органическими и радиоактивными элементами, на территории Алексеевского сельского поселения размещать запрещено. 16. Зоны охраны объектов культурного наследия. 16.1. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и градостроительный регламент, ограничивающие хозяйственную деятельность и запрещающие строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон поселений, исторических населенных пунктов и др.). 16.2. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального и местного значения, расположенных на территории Алексеевского сельского поселения (памятников археологии, архитектуры и истории) устанавливаются зоны охраны (охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта) данных объектов. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон охраны устанавливается в соответствии с проектом зон охраны объекта культурного наследия. Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных сооружений, нестационарных торговых точек, продукции рекламного характера производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке. Кроме того, для обеспечения устойчивости отдельных памятников и других объектов культурного наследия следует устанавливать подземные охранные зоны, для которых определяются ограничения вторжений в подземное пространство, режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации сооружений и инженерных сетей. 16.3. Зона охраняемого природного ландшафта – это территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, лесополосы и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Уменьшение площади особо охраняемой зоны не допускается (ст.15 п.1 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»). 16.4. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия специально уполномоченным органом исполнительной власти Ростовской области (Министерство культуры РО) в части государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения по согласованию с органом архитектуры и градостроительства. 16.5. До разработки проекта зон охраны и определения конкретных границ зон охраны устанавливаются временные границы зон охраны памятников истории, архитектуры, монументального искусства и археологии: 1) для сохранения памятников истории устанавливаются временные границы зон охраны в размере 60 м от границ памятника по всему его периметру; 2) для памятников архитектуры, являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 100 м от границ памятника архитектуры по всему его периметру; 3) для памятников архитектуры, не являющихся зданиями, и памятников монументального искусства устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40 м от границ памятника по всему его периметру; 4) для памятников археологии в зависимости от типа памятника устанавливаются следующие временные границы зон охраны: для поселений, городищ, грунтовых некрополей независимо от места их расположения - 300 м от границ памятника по всему его периметру; для курганных групп, крепостей, доисторических стоянок, грунтовых могильников и укреплений, при их выявлении - 200 м от границ памятника по всему его периметру; для курганов высотой: - от 1 м - 50 м от подошвы кургана по всему его периметру; - до 2 м - 75 м от подошвы кургана по всему его периметру; - до 3 м - 125 м от подошвы кургана по всему его периметру; - свыше 3 м - 150 м от подошвы кургана по всему его периметру; 16.6. Границы зон охраны памятников археологии определяются индивидуально Министерством культуры Ростовской области с указанием границы территории, занятой данным памятником и его охранной зоной, по картографическим материалам, в случае их отсутствия - путем визуального обследования памятника археологии на местности специалистами-археологами, а при определении границ древних поселений, городищ и грунтовых могильников - путем визуального обследования территории и (или) закладки разведочных шурфов специалистами-археологами и оформляются в установленном порядке землеустроительной документацией. 16.7. СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлено, что расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций должны быть не менее: - до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15 м; - до других подземных инженерных сетей - 5 м. В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать не менее: - до водонесущих сетей - 5 м; - неводонесущих - 2 м. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ. 16.8. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия подлежат согласованию с областным органом охраны объектов культурного наследия - Министерством культуры Ростовской области. 16.9. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. 16.10. По вновь выявленным объектам, представляющим историческую, научную, художественную или иную ценность, до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры, предусматриваются такие же мероприятия, как по памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете. 16.11. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Ростовской области (Министерство культуры Ростовской области), уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, вносятся в правила землепользования и застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 17. Противопожарные требования. 17.1. Противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности», раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ), других действующих законодательных и нормативных документов Российской федерации в части пожарной безопасности. 17.2. Схема дислокации объектов противопожарной службы регионального значения с радиусом 20-минутной транспортной доступности представлена в Приложении 10. Региональных нормативов градостроительного проектирования Ростовской области (2016). Проект. Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов противопожарной службы устанавливается в соответствии с требованиями СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны, Порядок и методика определения" (с Изменением № 1). 17.3. По плану оперативного тушения пожара при возникновении пожароопасной ситуации на выделенной территории, обслуживание сельских населенных пунктов осуществляется пожарными депо, расположенных на территории близлежащих районных центров и городских округах, а также привлекаются добровольные пожарные дружины с применением приспособленной для тушения пожаров техникой. Ближайшей для населенных пунктов и территории Алексеевского сельского поселения является пожарная часть города Новошахтинска. 17.4. Согласование отступлений от требований пожарной безопасности проводится в соответствии с требованиями приказа МЧС России № 141 от 16.03.2007 г. и приказом МЧС РФ от 7 февраля2008 г. N 58 «Об утверждении инструкции о порядке согласования отступлений от требований пожарной безопасности, а также не установленных нормативными документами дополнительных требований пожарной безопасности» по конкретному объекту в обоснованных случаях при наличии дополнительных требований пожарной безопасности, не установленных нормативными документами и отражающих специфику противопожарной защиты конкретного объекта, и осуществляется органами Государственного пожарного надзора. Приложение 1. Основные термины и определения. Генеральный план сельского поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Градостроительное зонирование - зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Территориальные зоны - зоны, выделенные в составе территории, обладающие едиными функциональными, средовыми и пространственно-планировочными характеристиками, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре населенного пункта. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории. Социально гарантированные условия жизнедеятельности - состояние среды территорий населенных пунктов, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Элемент планировочной структуры - часть территории населенного пункта, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий. Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Дорога (городская) - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию. Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) населенного пункта характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.). Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах). Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями (гаражи, гаражи-стоянки, гаражные комплексы). Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже). Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей. Перечень линий градостроительного регулирования Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта. В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, мини-мойки, посты проверки СО); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание). Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик. Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций. Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс, - границы участков внутриквартального озеленения общего пользования и трасс внутриквартальных транспортных коммуникаций. Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жесткой зоны II пояса: - границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях; - границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов; - границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности. Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП. Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ Жилищный кодекс Российской федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 4 мая 2010 г.) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ. (С изменениями и дополнениями от: 13 мая, 22, 23 июля, 25 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 14 июня, 1, 11, 18 июля, 21 ноября, 6 декабря 2011 г., 25 июня, 28 июля 2012 г.) Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ (с изменениями на 28 ноября 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года) Федеральные законы: Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 15.02.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2015 г. N 402-ФЗ "О внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" Федеральный закон от 22.07.2008г.№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Федеральный закон от 28.12. 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон от 30.12.2006 года № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». Федеральный закон от 23 декабря 2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях". Федерального закона от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (с изменениями на 28 декабря 2013 года) Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" Федеральный закон от 10.01.2002г. № 7-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об охране окружающей среды». Федеральный закон от 4.05.1999 г. № 96-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об охране атмосферного воздуха». Федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Федеральный закон от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об отходах производства и потребления». Федеральный закон от 15.02.1995 г. № 33-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об особо охраняемых природных территориях». Федеральный закон от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об экологической экспертизе». Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 13.07.2015) "О недрах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016). Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ) Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности», утв. приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 539 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г., 30 июня 2006 г., 26 июня, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 декабря 2008 г.). Приказ МЧС России № 141 от 16.03.2007 г. и приказ МЧС РФ от 7 февраля2008 г. N 58 «Об утверждении инструкции о порядке согласования отступлений от требований пожарной безопасности, а также не установленных нормативными документами дополнительных требований пожарной безопасности» Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2016 № 291 "Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. № 754" Национальные стандарты, СНиП, СаНПиН, Своды Правил, ГОСТ. СНиП III-10-75 «Благоустройство территории». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Проектирование клубов. ЦНИИЭП им. Б. С. Мезенцева, 1991 г. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 137.13330.2012 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»; СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения», СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей». СП 51.13330.2011 «Защита от шума». СП 18.13330.2011. «Генеральные планы промышленных предприятий». СП 21.13330-2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах». СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы». СП 62.13330-2011* «Газораспределительные системы». СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения». СП 51.13330.2011 «Защита от шума». СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства». СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения». СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов». СН 441-72* Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», с изменениями на 09.09.2010 года. Список изменений СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03: СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 от 15.05.2008 ("Российская газета" от 16.05.08 г. № 104) СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 от 01.12.2009 (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 16 ноября 2009 г. № 46) СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 от 12.11.2010 (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 1 ноября 2010 г. № 44, Изменения и дополнения № 3, № 4 от 25.04.2014 (Роспотребнадзор 2014) СанПиН 2.4.4.1204-03. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей». СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПиН 2.1.7.1287-03«Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» СанПиН 2.1.7.2197-07 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», Изменение № 1 к СанПиН 2.1.7.1287-03 СанПиН 42-128-4433-87 "Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве". СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов». СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», Изменения № 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. СанПиН 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты». СанПиН 1.2.2584-10 "Гигиенические требования к безопасности процессов испытаний, хранения, перевозки, реализации, применения, обезвреживания и утилизации пестицидов и агрохимикатов" СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». СанПиН 2.1.3.1375-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров». СанПиН 2.4.1.1249-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений». СанПиН 42-125-4437-87 «Устройство, содержание и организация режима детских санаториев». СанПиН 42-125-4270-87 «Устройство, содержание и организация работы лагерей труда и отдыха». СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». СанПиН 2.2.4.1191-03 «Электромагнитные поля в производственных условиях». СП 2.6.1.1292-03 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения. Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденных Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 № 13-7-2/469. с изменениями и дополнениями от 16 августа 2007 года. РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации». РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры». СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». СП 5.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». СП 6.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности». СП 7.13130-2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения». СП 9.13130.2009 «Техника пожарная. Огнетушители». СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод». СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности». ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов». ГОСТ 2761-84* «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора». Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Ветеринарные правила содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства. (Приказ Минсельхоз России №194 от 19 мая 2016 года, зарегистрирован в Министерстве юстиции России 04 августа 2016 года, регистр. номер 43124 ) Нормативные документы Ростовской области. Областной закон от 27.12.2004 г. № 249-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Октябрьский район». (в ред. Областных законов от 03.10.2005 N 362-ЗС, от 31.07.2006 N 528-ЗС, от 12.01.2007 N 627-ЗС, от 12.08.2008 N 71-ЗС, от 01.10.2009 N 314-ЗС. Областной закон Ростовской области от 27 ноября 2014 г. N 272-ЗС «О внесении изменений в Областные законы "Об установлении границы и наделении статусом городского округа муниципального образования "Город Новочеркасск" и "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования "Октябрьский район" и муниципальных образований в его составе». Областной закон Ростовской области от 20 октября 2015 Г. N 423-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О градостроительной деятельности в Ростовской области ". Постановление Правительства Ростовской области № 242 от 15 декабря 2011 г «Об утверждении плана организации розничных рынков на территории Ростовской области и основных требованиях к их планировке, перепланировке и застройке». Областной закон от 10 мая 2012 года № 851-ЗС "О пчеловодстве в Ростовской области" Региональные нормативы градостроительного проектирования Ростовской области (2016). Проект. Нормативные документы, долгосрочные планы и программы муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Устав муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Генеральный план муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Правила землепользования и застройки муниципального образования «Алексеевское сельское поселение». Положение о территориальном планировании Алексеевского сельского поселения